Решение от 24.07.2008 г № 124
О внесении изменений в решение Совета депутатов городского округа Саранск от 27 февраля 2008 года N 50
Руководствуясь Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Уставом городского округа Саранск, Совет депутатов городского округа Саранск решил:
1.Внести в решение Совета депутатов городского округа Саранск от 27 февраля 2008 года N 50 "Об утверждении Положения об оказании содействия при создании и деятельности товариществ собственников жилья" следующие изменения:
Положение об оказании содействия при создании и деятельности товариществ собственников жилья дополнить пунктами 12 и 13 следующего содержания:
"12. Предоставление субсидий ТСЖ на возмещение части затрат по проведению текущего ремонта многоквартирного дома. Размер субсидии рассчитывается как разница между сметной стоимостью работ по проведению текущего ремонта и общей суммой платы за текущий ремонт, начисленной собственникам и нанимателям жилых помещений с 1 июля 2008 года до момента подачи заявки на получение субсидии, за вычетом фактически понесенных за указанный период расходов на текущий ремонт.
Субсидии предоставляются при выполнении следующих условий:
сумма задолженности собственников (нанимателей) жилых помещений в многоквартирном доме за жилищно-коммунальные услуги не должна превышать 100 процентов от общей суммы начислений за месяц, в котором подается заявка на получении субсидии;
наличие сметы на проведение текущего ремонта, составленной в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года N 170, принятой решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не менее чем двумя третями голосов от их общего числа;
наличие дефектной ведомости на проведение текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома, составленной на основании обследования службами технического надзора муниципальных предприятий городского округа Саранск "Дирекция единого заказчика жилищно-коммунального хозяйства Ленинского района", "Дирекция единого заказчика жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района", "Дирекция единого заказчика жилищно-коммунального хозяйства Пролетарского района";
смета на проведение текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома должна быть согласована Государственной жилищной инспекцией Республики Мордовия;
наличие договора страхования общего имущества многоквартирного дома на сумму не менее сметной стоимости работ по проведению текущего ремонта;
наличие сформированного земельного участка, поставленного на государственный кадастровый учет, на котором расположен многоквартирный дом (дома), входящий (входящие) в ТСЖ;
ТСЖ или управляющая организация, которой переданы функции управления многоквартирным домом, имеют договорные отношения с поставщиками коммунальных услуг.
Субсидия возмещение части затрат по проведению текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома предоставляется ТСЖ не чаще, чем один раз в пять лет.
Субсидия предоставляется на проведение следующих видов работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома:
фундамент (устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы);
стены и фасады (герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов);
перекрытия (частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска);
крыши (усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции);
оконные и дверные заполнения (смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений);
межквартирные перегородки (усиление, смена, заделка отдельных участков);
лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей (восстановление или замена отдельных участков и элементов);
полы (замена, восстановление отдельных участков);
печи и очаги (работы по устранению неисправностей);
внутренняя отделка (восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах);
центральное отопление (установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления, включая домовые котельные);
водопровод и канализация, горячее водоснабжение (установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях);
электроснабжение и электротехнические устройства (установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит);
вентиляция (замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции, включая собственно вентиляторы и их электроприводы);
мусоропроводы (восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств);
специальные общедомовые технические устройства (замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств, выполняемые специализированными предприятиями по договору подряда с собственником (уполномоченным им органом) либо с организацией, обслуживающей жилищный фонд, по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованными государственными надзорными органами);
внешнее благоустройство (ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников).
13.ТСЖ предоставляется право на получение муниципальных гарантий городского округа Саранск, получение поддержки в виде предоставления имущества городского округа Саранск в залог для обеспечения исполнения обязательств перед кредитными организациями. Предоставление муниципальных гарантий и имущества городского округа Саранск в залог осуществляется в порядке, определенном органами местного самоуправления (решение Совета депутатов городского округа Саранск от 18 мая 2006 года N 230 "Об утверждении Положения о конкурсе на получение муниципальных гарантий городского округа Саранск организациями, осуществляющими капитальные вложения", решение Совета депутатов городского округа Саранск от 31 июля 2007 года N 402 "Об утверждении Порядка проведения конкурса на предоставление муниципального имущества в залог"), в том случае, если собственники помещений на общем собрании не менее чем двумя третями голосов от их общего числа приняли решение о реконструкции или проведении капитального (текущего) ремонта многоквартирного дома.
Администрация городского округа Саранск предоставляет субсидию на возмещение ТСЖ расходов, связанных с оплатой процентов за пользование кредитом в размере не более трех процентных пунктов от ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на соответствующий период времени.".
2.Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Председатель Совета депутатов
городского округа Саранск
Н.Ф.БУРНАЙКИН