Решение от 10.09.2008 г № 159
О внесении изменений в решение Совета депутатов городского округа Саранск от 27 февраля 2008 года N 50
Пункт 12 Положения об оказании содействия при создании и деятельности товариществ собственников жилья изложить в следующей редакции:
"12. Предоставление субсидий ТСЖ на возмещение части затрат, связанных с оплатой работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, установке общедомовых приборов учета, расходов по управлению многоквартирным домом.
Субсидии предоставляются при выполнении следующих условий:
Собственниками жилых помещений в многоквартирном доме на общем собрании принято решение об установлении размера платы за жилое помещение, обеспечивающего покрытие расходов, связанных с оплатой работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, расходов по управлению многоквартирным домом;
членами ТСЖ определен размер ежемесячного денежного вознаграждения председателю ТСЖ за выполнение возложенных на него обязанностей;
размер необходимых средств на выполнение работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, осуществление работ по управлению многоквартирным домом согласован Администрацией городского округа Саранск или уполномоченным ей органом;
наличие сметы на выполнение работ по текущему ремонту, составленной в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года N 170, утвержденной решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не менее чем двумя третями голосов от их общего числа, Администрацией городского округа Саранск или уполномоченным ей органом;
наличие дефектной ведомости на проведение текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома, составленной на основании обследования уполномоченными службами технического надзора;
смета на выполнение работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома должна быть согласована с Государственной жилищной инспекцией Республики Мордовия;
наличие договора страхования общего имущества многоквартирного дома на сумму не менее сметной стоимости работ по содержанию и текущему ремонту;
наличие сформированного земельного участка, поставленного на государственный кадастровый учет, на котором расположен многоквартирный дом (дома), входящий (входящие) в ТСЖ;
ТСЖ или управляющая организация, которой переданы функции управления многоквартирным домом, имеют договорные отношения со всеми поставщиками коммунальных услуг;
отсутствие задолженности собственников жилых помещений в многоквартирном доме по налогу на имущество физических лиц за помещения, расположенных в данном доме.
Субсидия на возмещение части затрат, связанных с оплатой работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, установке общедомовых приборов учета, расходов по управлению многоквартирным домом, предоставляется ТСЖ не чаще, чем один раз в пять лет.
Субсидия предоставляется на проведение следующих видов работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома:
наружное освещение дворовой территории;
очистка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, от снежного покрова в зимний период, в случае обильных снегопадов;
сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая содержание контейнерной площадки.
Субсидия предоставляется на проведение следующих видов работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома:
фундамента (устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы);
стен и фасадов (герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов);
перекрытий (частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска);
крыш (усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции);
оконных и дверных заполнений мест общего пользования (смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений);
лестниц, балконов, крылец (зонтов-козырьков) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей (восстановление или замена отдельных участков и элементов);
лифтов (смена и восстановление отдельных элементов оборудования);
внутридомовых инженерных систем, включая водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, отопление, электроснабжение, системы вентиляции и дымоходы (предотвращение и устранение аварийных ситуаций);
общедомовые приборы учета (обслуживание и ремонт);
объектов внешнего благоустройства (ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников).
Субсидия предоставляется на оплату следующих расходов, связанных с управлением многоквартирным домом:
выплата ежемесячного денежного вознаграждения председателю ТСЖ за выполнение им возложенных на него обязанностей;
открытие и ведение расчетного счета ТСЖ;
компенсация соответствующих расходов специализированной организации, в случае передачи ей функций управления многоквартирным домом.
Размер субсидии на выполнение работ по содержанию, текущему ремонту общего имущества, на оплату расходов по управлению многоквартирном домом, установке общедомовых приборов учета определяется Администрацией городского округа Саранск или уполномоченным ей органом и рассчитывается как разница между фактически необходимыми затратами на их выполнение и остатком средств на отдельном лицевом счете многоквартирного дома. В случае наличия задолженности собственников (нанимателей) жилых помещений в многоквартирном доме за жилищно-коммунальные услуги размер предоставляемой субсидии уменьшается на сумму задолженности.
Администрация городского округа Саранск или уполномоченный ей орган имеют право на приобретение долговых обязательств в части оплаты собственниками и нанимателями жилых помещений коммунальных услуг, вывоза твердых бытовых отходов, услуг лифта при условии заключения с ними договора по реструктуризации задолженности. В указанном случае Администрация городского округа Саранск или уполномоченный ей орган перечисляют необходимый объем средств из бюджета городского округа Саранск поставщику соответствующей услуги или управляющей организации, а средства выплачиваемые собственниками и нанимателями жилых помещений в рамках договора по реструктуризации задолженности направляются в бюджет муниципального образования.".
2.Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Председатель Совета депутатов
городского округа Саранск
Н.Ф.БУРНАЙКИН