Решение от 28.11.2008 г № 9/165
Об особенностях предоставления в аренду имущества, закрепленного за образовательными учреждениями Рузаевского муниципального района на праве оперативного управления, находящегося в муниципальной собственности Рузаевского муниципального района
В целях упорядочения использования по целевому назначению муниципального имущества, закрепленного за образовательными учреждениями на праве оперативного управления, и порядка поступления доходов от использования муниципального имущества в бюджет Рузаевского муниципального района, соблюдения Федерального закона от 24 июля 1998 года N 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации", в соответствии со статьей 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции" и решением Совета депутатов Рузаевского муниципального района от 29 апреля 2008 года N 5/94 "Об утверждении Порядка предоставления в аренду, безвозмездное пользование, согласования передачи в субаренду имущества, находящегося в муниципальной собственности Рузаевского муниципального района, Совет депутатов Рузаевского муниципального района решил:
1.Установить, что недвижимое имущество, закрепленное за муниципальными образовательными учреждениями Рузаевского муниципального района на праве оперативного управления, может предоставляться в аренду по целевому назначению на условиях, предусмотренных настоящим решением.
2.Предоставление муниципального имущества в аренду осуществляется на конкурсной основе. Стартовый размер арендной платы определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, исчисляемой на основании отчета об оценке объекта. Конкурс на заключение договора аренды муниципального имущества проводится отделом по управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Рузаевка. Конкурсная документация включает в себя:
критерии выбора победителя конкурса,
условия и порядок проведения конкурса,
ограничения по числу участников конкурса в соответствии с действующим законодательством,
форму заявки на участие в конкурсе,
информацию о целевом назначении объекта,
документы, подтверждающие права балансодержателя объекта.
Конкурсная документация на право заключения договоров аренды муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления за Учреждением, должна содержать ограничения для участников конкурса, в соответствии с действующим законодательством (запрет на распространение алкогольной продукции; пива и напитков, изготавливаемых на его основе; табака, табачных изделий и курительных принадлежностей; деятельность политических партий, их структурных подразделений, общественно-политических и религиозных движений и организаций (объединений); незарегистрированную индивидуальную трудовую педагогическую деятельность, размещение на фасаде и крыше зданий и сооружений рекламы, антенн и т.д.; размещение мест пользователей компьютерной техникой в цокольных и подвальных помещениях).
3.Заключению договора аренды муниципального имущества предшествует экспертная оценка последствий такого договора (далее - экспертная оценка), которая проводится образовательным учреждением для обеспечения образования, воспитания, развития, социальной защиты и социального обслуживания детей. В экспертной оценке указываются:
цель аренды, сопоставимая с целевым назначением помещения, определенного документами БТИ;
объект аренды;
балансодержатель;
срок договора аренды;
время использования объекта.
Заявление (обращение) о согласовании представленной экспертной оценки составляется в произвольной форме, с обязательным указанием перечня направляемых документов и представляется в отдел по управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Рузаевка в трех экземплярах.
Выкопировки из технического паспорта БТИ с точным указанием помещений, предлагаемых Учреждениям к передаче в аренду, должны состоять из поэтажного плана и экспликации (ведомости помещений) и быть приложены к каждому комплекту экспертных оценок.
4.Экспертные оценки, предусматривающие передачу частей помещений, за исключением передачи помещений, площадь которых может быть определена размерами размещенного на них оборудования, не могут быть согласованы.
Представление документов для согласования экспертной оценки осуществляется исключительно до проведения процедуры конкурса.
Непредставление или представление не в полном объеме документов (копий документов), представление экспертной оценки после объявления или проведения конкурса на право заключения договора аренды, а также, если указанные документы не соответствуют установленным требованиям, содержат противоречивые сведения и (или) имеют исправления, является основанием для отказа отделом по управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Рузаевка в согласовании экспертной оценки.
5.В проекте договора аренды должна отсутствовать возможность передачи арендуемого помещения в субаренду и должно содержаться условие, исключающее преимущественное перед другими лицами право арендатора на заключение договора аренды муниципального имущества на новый срок. Договор аренды не может быть заключен, если в результате экспертной оценки установлена возможность ухудшения указанных условий.
Сдача в аренду помещений Учреждением другим организациям, индивидуальным предпринимателям осуществляется при наличии санитарно-эпидемиологического заключения о безопасности их деятельности для здоровья обучающихся и заключения органов госпожнадзора.
6.По итогам конкурса образовательное учреждение заключает договор аренды муниципального недвижимого имущества и договор на компенсацию расходов на коммунальные услуги. В двухнедельный срок с момента заключения договора аренды муниципального имущества образовательное учреждение направляет копии заключенных договоров в отдел по управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Рузаевка.
7.Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в средствах массовой информации.
Председатель Совета депутатов
Рузаевского муниципального района
А.Н.СТАРЦЕВ