Решение от 19.03.2009 г № 304
О внесении изменений в решение Совета депутатов городского округа Саранск от 27 февраля 2008 года N 50
Пункт 11 Положения об оказании содействия при создании и деятельности товариществ собственников жилья изложить в следующей редакции:
"11. Финансирование мероприятий, связанных с подготовкой и оформлением документов для государственной регистрации ТСЖ, оплатой государственной пошлины при государственной регистрации ТСЖ, расходов по оформлению планов объектов недвижимости, в том числе кадастрового плана земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, а также документов технического учета многоквартирного дома, содержащих сведения о составе общего имущества в многоквартирном доме осуществляется Администрацией в пределах средств, установленных решением Совета депутатов городского округа Саранск о бюджете на соответствующий год.".
Пункт 12 Положения об оказании содействия при создании и деятельности товариществ собственников жилья изложить в следующей редакции:
"12. Предоставление субсидий ТСЖ на возмещение части затрат, связанных с оплатой работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, установке и эксплуатации общедомовых приборов учета с системой дистанционного снятия показаний, расходов по управлению многоквартирным домом.
Субсидии предоставляются при выполнении следующих условий:
Собственниками жилых помещений в многоквартирном доме на общем собрании принято решение об установлении размера платы за жилое помещение, обеспечивающего покрытие экономически обоснованных расходов, связанных с оплатой работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, расходов по управлению многоквартирным домом;
членами ТСЖ определен размер ежемесячного денежного вознаграждения председателю ТСЖ за выполнение возложенных на него обязанностей;
размер необходимых средств на выполнение работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, осуществление работ по управлению многоквартирным домом согласован с Администрацией городского округа Саранск или уполномоченным ей органом;
наличие сметы на выполнение работ по текущему ремонту, составленной в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года N 170, утвержденной решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не менее чем двумя третями голосов от их общего числа, Администрацией городского округа Саранск или уполномоченным ей органом;
наличие дефектной ведомости на проведение текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома, составленной на основании обследования уполномоченными службами технического надзора;
смета на выполнение работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома должна быть согласована с Государственной жилищной инспекцией Республики Мордовия;
наличие договора страхования общего имущества многоквартирного дома на сумму не менее сметной стоимости работ по содержанию и текущему ремонту;
наличие сформированного земельного участка, поставленного на государственный кадастровый учет, на котором расположен многоквартирный дом (дома), входящий (входящие) в ТСЖ;
ТСЖ или управляющая организация, которой переданы функции управления многоквартирным домом, имеют договорные отношения со всеми поставщиками коммунальных услуг;
отсутствие задолженности собственников жилых помещений в многоквартирном доме по налогу на имущество физических лиц за помещения, расположенных в данном доме;
отсутствие задолженности ТСЖ по платежам в бюджет и внебюджетные фонды.
Субсидия на возмещение части затрат, связанных с оплатой работ по установке и эксплуатации общедомовых приборов учета с системой дистанционного снятия показаний, предоставляется ТСЖ при принятии собственниками жилых помещений в многоквартирном доме на общем собрании решений:
об установке общедомовых приборов учета с системой дистанционного снятия показаний;
об установлении тепловых нагрузок на многоквартирный дом;
о порядке возмещения расходов на установку коллективных приборов учета и узлов управления (установление промежутка времени, в течение которого размер платы за энергоресурсы для населения рассчитывается исходя из установленных нормативов потребления, а расчеты с поставщиком ведутся по показаниям общедомового прибора учет). При этом если размер платы за коммунальную услугу для населения, рассчитанной исходя из установленных нормативов потребления, больше фактической оплаты поставщику, то разница направляется на возмещение затрат на установку общедомового прибора учета и узлов управления.
Субсидия на возмещение части затрат, связанных с оплатой работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, установке и эксплуатации общедомовых приборов учета с системой дистанционного снятия показаний, расходов по управлению многоквартирным домом, предоставляется ТСЖ не чаще, чем один раз в пять лет.
Субсидия предоставляется на проведение следующих видов работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома:
наружное освещение дворовой территории;
очистка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, от снежного покрова в зимний период, в случае обильных снегопадов;
сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая содержание контейнерной площадки.
Субсидия предоставляется на проведение следующих видов работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома:
фундамента (устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы);
стен и фасадов (герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов, смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов);
перекрытий (частичная смена отдельных элементов, заделка швов и трещин; укрепление и окраска);
крыш (усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование, устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб, ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции);
оконных и дверных заполнений мест общего пользования (смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений);
лестниц, балконов, крылец (зонтов-козырьков) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей (восстановление или замена отдельных участков и элементов);
лифтов (смена и восстановление отдельных элементов оборудования);
внутридомовых инженерных систем, включая водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, отопление, электроснабжение, системы вентиляции и дымоходы (предотвращение и устранение аварийных ситуаций);
общедомовых приборов учета (обслуживание, поверка и ремонт);
объектов внешнего благоустройства (ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников).
Субсидия предоставляется на оплату расходов, связанных с управлением многоквартирным домом, в части открытия расчетного счета ТСЖ.
Размер субсидии на выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, на оплату расходов по управлению многоквартирным домом, установке и эксплуатации общедомовых приборов учета с системой дистанционного снятия показаний определяется Администрацией городского округа Саранск или уполномоченным ей органом и рассчитывается как разница между фактически необходимыми затратами на их выполнение и остатком средств на отдельном лицевом счете многоквартирного дома. Субсидии предоставляются в пределах средств, установленных решением Совета депутатов городского округа Саранск о бюджете на соответствующий год. Решение о предоставлении субсидий принимается Главой Администрации городского округа Саранск. Правовой акт Главы Администрации городского округа Саранск о предоставлении субсидии должен содержать обязательное указание суммы, целевого назначения и сроков использования субсидии. В случае наличия задолженности собственников (нанимателей) жилых помещений в многоквартирном доме за жилищно-коммунальные услуги размер предоставляемой субсидии уменьшается на сумму задолженности.
Администрация городского округа Саранск или уполномоченный ей орган имеют право на приобретение долговых обязательств в части оплаты нанимателями жилых помещений коммунальных услуг при условии заключения с ними договора по реструктуризации задолженности. В указанном случае Администрация городского округа Саранск или уполномоченный ей орган перечисляют необходимый объем средств поставщику соответствующей услуги, а средства, выплачиваемые нанимателями жилых помещений в рамках договора по реструктуризации задолженности, направляются в бюджет городского округа Саранск.".
2.Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Председатель Совета депутатов
городского округа Саранск
Н.Ф.БУРНАЙКИН