Решение от 26.06.2014 г № 352

О порядке определения размера арендной платы за пользование муниципальным недвижимым имуществом городского округа Саранск в 2014 году

В соответствии с Федеральным законом от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции", в целях поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, арендующих муниципальное имущество на территории городского округа Саранск, в целях эффективного использования муниципального имущества городского округа Саранск, Совет депутатов городского округа Саранск решил:
1.Утвердить прилагаемый перечень видов деятельности, значимых для социально-экономического развития городского округа Саранск (далее - перечень).
2.Установить на 2014 год меры имущественной поддержки в форме применения понижающего коэффициента:
при определении величины размера арендной платы за пользование муниципальным недвижимым имуществом для арендаторов, осуществляющих виды деятельности, указанные в перечне;
при определении величины размера арендной платы за пользование муниципальным недвижимым имуществом, переданным в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства.
Понижающий коэффициент рассчитывается по формуле:
Кп = ((Ап x Ипц): Рс) x Ки, где
Кп - понижающий коэффициент;
Ап - действующий размер арендной платы за 1 кв. м в месяц арендуемого недвижимого имущества согласно договору аренды.
В случае если недвижимое имущество ранее не передавалось в аренду, применяется рыночная стоимость арендной платы за 1 кв. м в месяц арендуемого недвижимого имущества согласно отчету об оценке рыночной стоимости арендной платы с учетом понижающего коэффициента - 0,5;
Ипц - индекс потребительских цен (индекс инфляции) по Республике Мордовия по состоянию на 1 декабря 2013 г.;
Рс - рыночная стоимость арендной платы за 1 кв. м в месяц арендуемого недвижимого имущества согласно отчету об оценке рыночной стоимости арендной платы;
Ки - коэффициент ежегодного индексирования понижающего коэффициента, утверждаемый Советом депутатов городского округа Саранск (в первый год аренды Ки = 1).
Коэффициент ежегодного индексирования не применяется в случае, если стоимость арендной платы за 1 кв. м в месяц арендуемого недвижимого имущества после применения коэффициента ежегодного индексирования понижающего коэффициента равна или превышает рыночную стоимость арендной платы за 1 кв. м в месяц арендуемого недвижимого имущества согласно отчету об оценке рыночной стоимости арендной платы.
3.Утвердить на 2014 год коэффициент ежегодного индексирования понижающего коэффициента 1,1.
4.Понижающий коэффициент, указанный в пункте 2 настоящего решения, учитывается при ежемесячном начислении арендной платы за пользование муниципальным недвижимым имуществом.
Определить, что указанный понижающий коэффициент не применяется при расчете размера арендной платы арендаторам муниципального недвижимого имущества, не выполняющим условия договоров аренды, в том числе имеющим задолженность по арендной плате.
Применение понижающего коэффициента возобновляется с 1 числа месяца, следующего за месяцем, в котором арендатором были устранены нарушения условий договорных отношений.
5.Установить, что размер арендной платы в 2014 году арендаторам муниципального недвижимого имущества, не указанным в пункте 2 настоящего решения, определяется в соответствии с решением Совета депутатов городского округа Саранск от 28 октября 2008 г. N 188 "Об определении рыночной величины арендной платы за муниципальное имущество и признании утратившими силу некоторых решений Совета депутатов городского округа Саранск." (с изменениями от 25 апреля 2012 г.).
6.Установить меру имущественной поддержки в форме применения понижающего коэффициента, равного 0,5 при определении начальной цены арендной платы при проведении торгов по продаже права заключения договоров аренды на муниципальное недвижимое имущество, которое ранее не передавалось в аренду.
Указанный понижающий коэффициент не применяется при определении начальной цены арендной платы на муниципальное недвижимое имущество, которое ранее не передавалось в аренду в случае проведения торгов по продаже права заключения договоров аренды с целевым назначением "для осуществления банковской деятельности".
7.Признать утратившими силу следующие решения Совета депутатов городского округа Саранск:
от 26 декабря 2012 г. N 170 "О мерах имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, физических и юридических лиц, арендующих муниципальное недвижимое имущество городского округа Саранск в 2013 году, и о внесении изменений в решение Совета депутатов городского округа Саранск от 25 апреля 2012 г. N 62";
от 5 марта 2013 г. N 186 "О внесении изменения в решение Совета депутатов городского округа Саранск от 26 декабря 2012 г. N 170";
от 22 апреля 2013 г. N 201 "О внесении изменений в решение Совета депутатов городского округа Саранск от 26 декабря 2012 г. N 170".
8.Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования, но не ранее 01.07.2014.
Председатель Совета депутатов
городского округа Саранск
Н.Ф.БУРНАЙКИН
ПЕРЕЧЕНЬ
ВИДОВ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, ЗНАЧИМЫХ
ДЛЯ СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА САРАНСК

1	Деятельность, осуществляемая организациями и гражданами, арендующими помещения под творческие и художественные мастерские
2	Деятельность органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных внебюджетных фондов, федеральных, государственных и муниципальных учреждений
3	Деятельность, осуществляемая некоммерческими организациями, созданными в форме ассоциаций и союзов, религиозными и общественными организациями (объединениями), в том числе политическими партиями, общественными движениями, общественными фондами, общественными учреждениями, профессиональными союзами, объединениями работодателей, товариществами собственников жилья, ТОСами, социально ориентированными некоммерческими организациями при условии осуществления ими деятельности, направленной на решение социальных проблем, развитие гражданского общества в Российской Федерации, а также других видов деятельности, предусмотренных статьей 31.1 Федерального закона от 12 января 1996 года N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях"
4	Деятельность, осуществляемая образовательными учреждениями независимо от их организационно-правовых форм, включая государственные и муниципальные образовательные учреждения
5	Деятельность государственных унитарных предприятий и предприятий иной формы собственности, связанная с переработкой, продажей сельскохозяйственной продукции и развитием агропромышленного комплекса
6	Деятельность редакций, средств массовой информации, в которых осуществляется официальное опубликование нормативно-правовых актов органов государственной власти и органов местного самоуправления, выпускающих продукцию, связанную с образованием, наукой, культурой, социальной и общественной тематикой, детско-юношеской тематикой развивающего и воспитательного характера
7	Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих эксплуатацию и обслуживание объектов жилищного фонда, предоставление коммунальных услуг населению
8	Деятельность юридических лиц, осуществляющих регистрационный учет граждан по месту жительства, месту пребывания и деятельность по начислению, учету платежей за жилые помещения и коммунальные услуги; изготовление и печать счетов за оплату таких услуг
9	Деятельность организаций, осуществляющих розничную торговлю фармацевтическими товарами и обладающих лицензиями на осуществление данного вида деятельности, при наличии в своей структуре рецептурно-производственных отделов и исполняющих государственный (муниципальный заказ) на лекарственное обеспечение льготных категорий жителей городского округа Саранск
10	Деятельность, осуществляемая организациями иной формы собственности, в области почтовой связи
11	Деятельность организаций инвалидов, средняя численность работающих инвалидов в которых составляет не менее 50%
12	Деятельность организаций, производящих и реализующих протезно-ортопедические изделия
13	Деятельность по предоставлению нотариальных услуг