Решение от 11.09.2007 г № 110
О Порядке расчета годовой арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в государственной и муниципальной собственности Администрации Темниковского муниципального района Республики Мордовия
В соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации Совет депутатов Темниковского муниципального района Республики Мордовия решает:
Утвердить прилагаемый Порядок расчета годовой арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в государственной и муниципальной собственности Администрации Темниковского муниципального района Республики Мордовия.
Председатель Совета депутатов
Темниковского муниципального района РМ
Н.А.КОРОВКИН
ПОРЯДОК
РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ И МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
АДМИНИСТРАЦИИ ТЕМНИКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ
1.Настоящий Порядок расчета годовой арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в государственной и муниципальной собственности Администрации Темниковского муниципального района Республики Мордовия, (далее - Порядок) применяется для расчета арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в государственной и муниципальной собственности Администрации Темниковского муниципального района Республики Мордовия, предоставленными в аренду по договорам аренды, за исключением случаев заключения договоров аренды указанных земельных участков на торгах (конкурсах, аукционах).
2.Расчет арендной платы за земельные участки, указанные в пункте 1 Порядка, осуществляется отделом земельных отношений и муниципального имущества Администрации Темниковского муниципального района.
3.Расчет арендной платы производится за каждый земельный участок отдельно. В случае если на стороне арендатора "неделимого" земельного участка выступает несколько лиц, обладающих правом собственности, либо правом хозяйственного ведения на здания, строения, сооружения, расположенные в границах земельного участка, расчет арендной платы производится для каждого арендатора земельного участка пропорционально занимаемой площади объекта недвижимости или его доле в праве общей долевой собственности.
4.Размер арендной платы исчисляется на основе кадастровой стоимости земельных участков, установленной по результатам государственной кадастровой оценки земель, утвержденной Правительством Республики Мордовия. Величина годовой арендной платы за пользование земельными участками, указанными в пункте 1 Порядка, рассчитывается по следующей формуле:
Ап = Цк x К1 x К2 x 3 x К1, где:
Ап - годовая арендная плата в рублях;
Цк - кадастровая стоимость 1 кв. метра земли в оценочной зоне по конкретному виду функционального использования в рублях;
К1 - поправочный коэффициент к кадастровой стоимости;
К2 - коэффициент кратности с учетом вида деятельности арендатора;
8 - площадь земельного участка в квадратных метрах;
Кл - сводный индекс потребительских цен, фактически сложившийся за предыдущий год.
Для получения базового размера арендной платы за единицу площади земельного участка к кадастровой стоимости земель в оценочной зоне применяются поправочные коэффициенты, выравнивающие значения стоимости земли относительно ставок земельного налога, применяемых в 2006 году. Поправочные коэффициенты установлены для соответствующих значений кадастровой стоимости по трем категориям земель:
земли поселений согласно приложению 1;
земли сельскохозяйственного назначения согласно приложению 2;
земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения согласно приложению 3.
Для расчета годовой арендной платы за пользование земельными участками, указанными в пункте 1 Порядка, применяются коэффициенты, корректирующие размер арендной платы в зависимости от вида деятельности арендатора на земельном участке, соответствующего Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности (ОКВЭД), согласно приложению 4.
5.Для определения базового размера арендной платы за единицу площади земельного участка в связи с уровнем инфляции применяется сводный индекс потребительских цен, фактически сложившийся за предыдущий год, рассчитанный Территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Республике Мордовия на основании регистрации цен и тарифов, по сравнению с соответствующим периодом прошлого года.
6.Расчет арендной платы является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка.
7.Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в государственной и муниципальной собственности Администрации Темниковского муниципального района Республики Мордовия, определяются в договоре аренды земельного участка.
8.Установить, что для организаций и физических лиц, имеющих в аренде земельные участки, являющиеся плательщиками арендной платы на территории Темниковского муниципального района, льготы, установленные в соответствии со статьей 395 Налогового кодекса Российской Федерации, действуют в полном объеме. При заключении договора аренды земельного участка с победителем торгов (конкурсов, аукционов) размер годовой арендной платы устанавливается по результатам их проведения.
9.Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности Администрации Темниковского муниципального района Республики Мордовия, пересматривается в случаях:
изменения поправочного коэффициента к кадастровой стоимости (производится только в случаях уточнения данных государственной кадастровой оценки земель по отдельным земельным участкам, территориям или кадастровым кварталам в связи с выявлением неточностей в результатах кадастровой оценки);
введения сводного индекса потребительских цен, фактически сложившегося за предыдущий год;
изменения кадастровой стоимости земли в оценочной зоне по виду функционального использования;
перевода земельного участка из одной категории в другую;
изменения разрешенного использования земельного участка;
изменения Порядка;
изменения вида деятельности арендатора.
Приложения
2007-09-11 Приложение к Решению от 11 сентября 2007 года № 110
2007-09-11 Приложение к Решению от 11 сентября 2007 года № 110
2007-09-11 Приложение к Решению от 11 сентября 2007 года № 110