• Главная
• Приложения
• 2008
• Март
• 27
• Приложение к Решению от 27.03.2008 г № 38 Порядок

Приложение к Решению от 27.03.2008 г № 38 Порядок

Порядок расчета годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом дубенского муниципального района республики мордовия

                            А  = А   + А  , где
                             п    по    пв
А   - арендная плата за пользование помещениями основного назначения;
 по
А   - арендная плата за пользование помещениями вспомогательного назначения
 пв
(коридоры, санузлы, места общего пользования);
А   = S  x Б   , где
 ло    о    апо
S  - площадь помещений основного назначения;
 о
Б    - величина арендной платы за 1 кв.  м  площадей  основного  назначения
 апо
в год;
А   = S  x Б   , где
 пв    в    апв
S  - площадь помещений вспомогательного назначения;
 в
Б    - величина  арендной  платы  за  1  кв.  м  площадей  вспомогательного
 апв
назначения в год (Б    = Б    x 0,75).
                   апв    апо

              Б    = С  x К   x К  x К  x К  x К   x К  , где
               апо    б    из    м    т    з    вд    нж
С  - базовая ставка годовой арендной платы за нежилое помещение;
 б
К   - коэффициент износа здания:
 из
при величине износа здания не более 25 процентов __________________ 1,0;
при величине износа здания более 25 процентов _____________________ 0,75;
К  - коэффициент вида строительного материала:
 м
кирпич ____________________________________________________________ 1,0;
железобетон _______________________________________________________ 0,8;
смешанное (кирпич + дерево) _______________________________________ 0,7;
дерево и прочие материалы _________________________________________ 0,6;
металл ____________________________________________________________ 0,5;
К  - коэффициент типа здания:
 т
административное отапливаемое _____________________________________ 1,0;
производственное, складское отапливаемое __________________________ 0,9;
производственное, складское не отапливаемое _______________________ 0,8;
прочие ____________________________________________________________ 0,5;
открытая площадка _________________________________________________ 0,1;
К  - коэффициент территориальной зоны:
 з
                             1 зона (К  = 1,2)
                                      з

                             2 зона (К  = 1,0)
                                      з

                             3 зона (К  - 0,9)
                                      з

                             4 зона (К  - 0,8)
                                      з

К   - коэффициенты видов  деятельности  устанавливаются  в  зависимости  от
вд
основного  вида  экономической  деятельности  арендатора    (ОКВЭД)     и   цели
использования арендуемого объекта:

Вид деятельности арендатора (цели использования объекта)

К
вд

- офисы для некоммерческих организаций, не занимающихся коммерческой
деятельностью в соответствии с их учредительными документами
- услуги почтовой связи
- производственная деятельность
- общественное питание без реализации спиртных напитков и
обслуживающее закрытую сеть
- средства массовой информации

1,0

- научно-исследовательская деятельность
- инженерно-техническое проектирование
- издательская и полиграфическая деятельность
- организация выставок, художественных салонов, спортивно-массовых
мероприятий
- организация общеобразовательного, профессионального образования
- торговля сельскохозяйственной продукцией
- торговля лекарственными средствами

1,5

- реализация книжной (печатной) продукции
- подготовка и переподготовка водителей транспортных средств
- кино-видео и аудиостудии
- радиотелевизионные центры
- узлы радиовещания и радиосвязи
- организация экскурсионных и туристических поездок;
- деятельность по организации отдыха и развлечений
- бытовые услуги населению (ремонт и обслуживание бытовой и
радиоэлектронной техники, услуги парикмахерских и косметических
салонов, химчистки, ателье, фотосалоны и пр.)
- услуги по оказанию медицинской помощи

2,0

- оптовая торговля (склады)
- гаражи
- гостиницы
- охранные фирмы
- прокат бильярда, аудио- и видео-продукции и бытовой техники -
изготовление и ремонт ювелирных изделий

2,5

- офисы коммерческих организаций
- розничная торговля
- рестораны
- бары, кафе с реализацией спиртных напитков
- профессиональная деятельность на рынке ценных бумаг
- организация лизинговых операций
- инвестиционная, оценочная и рекламная деятельность
- оказание юридических услуг (адвокаты, нотариусы)
- ремонт и техническое обслуживание автотранспортных средств,
автостоянки, мойки
- ремонт и техническое обслуживание офисных машин и вычислительной
техники
- услуги телефонной связи

3,0

- финансово-кредитная и страховая деятельность
- услуги радиотелефонной, сотовой связи
- аудиторская и риэлтерская деятельность

4,5

    Для  иных  видов  деятельности,  не  вошедших  в  настоящий   Перечень,
К   - 1,0.
 вд
К   - коэффициент качества нежилого помещения
 нж
                       K   = K  + K  + K  + K , где
                        нж    1    2    3    4
    K  - расположение помещения:
     1
    отдельно стоящее здание ________________________________________ 0,4
    надземная встроенно-пристроенная часть _________________________ 0,2
    полуподвал _____________________________________________________ 0,15
    чердак, подвал, прочие помещения _______________________________ 0,1
    открытые стоянки, площадки, навесы _____________________________ 0,05
    K  - техническое обустройство:
     2
    отопление, горячая вода, канализация,
    водопровод _____________________________________________________ 0,3
    отопление, канализация, водопровод _____________________________ 0,25
    отопление ______________________________________________________ 0,2
    помещение без коммунальных удобств _____________________________ 0,15
    K  - высота потолков:
     3
    свыше 3,0 м ____________________________________________________ 0,3
    от 2,6 м до 3,0 м ______________________________________________ 0,2
    менее 2,6 м ____________________________________________________ 0,1
    K  - удобство коммерческого использования:
     4
    местонахождение от остановок городского
    транспорта в радиусе до 300 м __________________________________ 0,2
    местонахождение от остановок городского
    транспорта в радиусе более 300 м _______________________________ 0,15
    помещение, не удобное для коммерческого
    использования __________________________________________________ 0,1

        1. Годовая арендная плата в рублях
        2. Годовая арендная плата за 1 кв. м в руб./кв. м
        3. Сумма ежемесячной арендной платы, в т.ч. НДС в рублях.

N
стр.

Показатель

Помещение I

Помещение II

1

Базовая ставка годовой арендной платы
за нежилое помещение (руб.) (С )
б

2

Коэффициент износа здания (К  )
из

3

Коэффициент вида строительного материала
(К )
м

4

Коэффициент типа здания (К )
т

5

Коэффициент территориальной зоны (К )
з

6

Коэффициент вида деятельности (К  )
вд

7

Коэффициент качества нежилого помещения
(К   = К  + К  + К  + К ), в т.ч.:
нж    1    2    3    4
(К ) - расположение помещения
1
(К ) - техническое обустройство
2
(К ) - высота потолков
3
(К ) - удобство коммерческого использования
4

8

Площадь арендуемого помещения назначения,
(кв. м) (S )
о

9

Годовая арендная плата за нежилое
помещение, руб.

10

Годовая арендная плата за 1 кв. м в
руб./кв. м

11

Сумма ежемесячной арендной платы, в т.ч.
НДС в рублях.

Подписи Сторон:
от Арендодателя:  _________________
М.П.
от Арендатора:    _________________
М.П.

• Главная
• Приложения
• 2008
• Март
• 27
• Приложение к Решению от 27.03.2008 г № 38 Порядок