Приложение к Постановлению от 05.11.2008 г № 504 Положение
Положение о порядке предоставления из республиканского бюджета республики мордовия социальных выплат гражданам на возмещение части процентной ставки по кредитам (займам), полученным гражданами на приобретение или строительство жилья в Российских кредитных организациях (у юридических лиц)
1.Общие положения
1.Настоящее Положение разработано в целях содействия улучшению жилищных условий граждан в Республике Мордовия, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и привлечения дополнительных источников финансирования для приобретения или строительства жилья, в том числе индивидуального, в виде кредитов (займов).
Положение определяет порядок и условия предоставления из средств республиканского бюджета Республики Мордовия социальных выплат на возмещение части процентной ставки по кредитам (займам), полученным гражданами в российских кредитных организациях (далее - кредитные организации) (у юридических лиц) на приобретение или строительство жилья, в том числе индивидуального.
Отбор уполномоченных кредитных организаций по предоставлению кредитов гражданам на строительство или приобретение жилья осуществляется в соответствии с порядком, установленным Правительством Республики Мордовия.
2.В настоящем Положении используются следующие определения и понятия:
уполномоченные органы:
Государственный комитет Республики Мордовия по делам молодежи - по предоставлению социальных выплат претендентам - участникам подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы;
Министерство сельского хозяйства и продовольствия Республики Мордовия - по предоставлению социальных выплат претендентам, получившим кредит (заем) в соответствии с разделом 3 Порядка реализации мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, в том числе молодых семей и молодых специалистов на селе, утвержденного постановлением Правительства Республики Мордовия от 19 июня 2006 г. N 250 (с изменениями, внесенными постановлениями Правительства Республики Мордовия от 25 июля 2006 г. N 318, от 3 ноября 2006 г. N 478, от 10 декабря 2007 г. N 554, от 9 июня 2008 г. N 260, от 7 июля 2008 г. N 312);
Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Мордовия - по предоставлению социальных выплат другим претендентам;
социальная выплата - денежные средства, предоставляемые заемщикам на уплату части аннуитетного платежа, части процентной ставки дифференцированных платежей по ипотечным жилищным кредитам (займам);
претендент - гражданин Российской Федерации, проживающий и работающий на территории Республики Мордовия, нуждающийся в улучшении жилищных условий, имеющий право на возмещение части процентной ставки по кредитам (займам), полученным гражданами на приобретение или строительство жилья в кредитных организациях (у юридических лиц);
заемщик - гражданин, с которым заключен договор о предоставлении кредита (займа) на приобретение или строительство жилья;
юридические лица - организации всех организационно-правовых форм и форм собственности, а также их филиалы и представительства, предоставившие гражданину заем на строительство или приобретение жилья;
предприятия - организации всех организационно-правовых форм и форм собственности, а также их филиалы и представительства на территории Республики Мордовия, индивидуальные предприниматели;
работник предприятия - гражданин, заключивший бессрочный или на срок не менее 5 лет трудовой договор с предприятием.
Уполномоченные органы являются главными распорядителями бюджетных ассигнований.
3.Правом на получение социальной выплаты в соответствии с настоящим Положением обладают следующие категории граждан:
1) работники бюджетной сферы;
2) многодетные семьи;
3) инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов;
4) работники предприятий;
5) молодые семьи и молодые специалисты на селе, получившие кредит (заем) в соответствии с разделом 3 Порядка реализации мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, в том числе молодых семей и молодых специалистов на селе, утвержденного постановлением Правительства Республики Мордовия от 19 июня 2006 г. N 250 (с изменениями, внесенными постановлениями Правительства Республики Мордовия от 25 июля 2006 г. N 318, от 3 ноября 2006 г. N 478, от 10 декабря 2007 г. N 554, от 9 июня 2008 г. N 260, от 7 июля 2008 г. N 312).
Все категории граждан, перечисленные в настоящем пункте, должны быть признаны в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, постоянно проживать на территории Республики Мордовия, работать у работодателя, зарегистрированного и (или) состоящего на учете в налоговых органах Республики Мордовия.
4.Претенденты, указанные в пункте 3 настоящего Положения, имеют право на получение социальной выплаты при среднемесячном совокупном семейном доходе на каждого члена семьи, не превышающем 8660 рублей.
Работникам предприятий социальная выплата предоставляется при условии перечисления работодателем первоначального взноса в размере не менее 30 процентов стоимости жилья на счет продавца или застройщика жилого помещения.
5.Социальные выплаты предоставляются заемщикам ежемесячно в размере разницы между ставкой рефинансирования (учетной ставкой) Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату предоставления кредита (займа), и пятью процентами, уплачиваемыми заемщиками самостоятельно.
На выплату процентов, начисленных и уплаченных по просроченной ссудной задолженности, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по кредитам (займам) социальные выплаты не предоставляются.
Предоставление социальных выплат осуществляется уполномоченным органом на основании договора, заключенного с заемщиком, по форме согласно приложению 1.
6.Предоставление социальных выплат по кредитным договорам (договорам займа) осуществляется с месяца заключения договора заемщика с уполномоченным органом при условии оформления целевого кредитного договора (договора займа), своевременного погашения суммы кредита (займа) заемщиком согласно условиям кредитного договора (договора займа) и полной своевременной оплаты заемщиком процентов по кредиту (займу) в период действия кредитного договора (договора займа).
Социальные выплаты заемщикам предоставляются по кредитным договорам (договорам займа) на строительство или приобретение жилого помещения.
7.Социальные выплаты предоставляются заемщикам на срок не более пяти лет.
Претендентам, получившим кредит (заем) в соответствии с разделом 3 Порядка реализации мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, в том числе молодых семей и молодых специалистов на селе, утвержденного постановлением Правительства Республики Мордовия от 19 июня 2006 г. N 250 (с изменениями, внесенными постановлениями Правительства Республики Мордовия от 25 июля 2006 г. N 318, от 3 ноября 2006 г. N 478, от 10 декабря 2007 г. N 554, от 9 июня 2008 г. N 260, от 7 июля 2008 г. N 312), социальные выплаты предоставляются на весь срок кредитования (предоставления займа).
8.Расчет размера социальной выплаты производится исходя из доли кредита (займа), направленного на строительство или приобретение жилья в пределах следующей нормы общей площади жилого помещения:
для одиноко проживающих граждан - 33 кв. метра общей площади жилого помещения;
для семьи из двух человек - 42 кв. метра общей площади жилого помещения;
для семьи, состоящей из трех и более человек, - не менее 18 кв. метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.
9.Расчет социальных выплат, предоставляемых претендентам, получившим кредит (заем) в соответствии с разделом 3 Порядка реализации мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, в том числе молодых семей и молодых специалистов на селе, утвержденного постановлением Правительства Республики Мордовия от 19 июня 2006 г. N 250 (с изменениями, внесенными постановлениями Правительства Республики Мордовия от 25 июля 2006 г. N 318, от 3 ноября 2006 г. N 478, от 10 декабря 2007 г. N 554, от 9 июня 2008 г. N 260, от 7 июля 2008 г. N 312), производится исходя из норм общей площади жилых помещений, определенных указанным Порядком для семей разной численности:
для одиноко проживающих граждан - 33 кв. метра общей площади жилого помещения;
для семьи из двух человек - 42 кв. метра общей площади жилого помещения;
для семей численностью от трех до пяти человек - 100 кв. метров общей площади жилого помещения;
для семей численностью от шести и более человек - по 18 кв. метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.
10.На долю кредита (займа), направленного на строительство или приобретение жилья сверх нормы предоставления общей площади жилого помещения, указанной в пунктах 8 и 9 настоящего Положения, социальная выплата не предоставляется.
11.Индивидуальным застройщикам, заключившим кредитные договоры (договоры займа) с юридическими лицами с 1 января 2008 г., получившим меры социальной поддержки в соответствии с разделом 3 Порядка реализации мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, в том числе молодых семей и молодых специалистов на селе, утвержденного постановлением Правительства Республики Мордовия от 19 июня 2006 г. N 250 (с изменениями, внесенными постановлениями Правительства Республики Мордовия от 25 июля 2006 г. N 318, от 3 ноября 2006 г. N 478, от 10 декабря 2007 г. N 554, от 9 июня 2008 г. N 260, от 7 июля 2008 г. N 312), компенсации подлежат фактически уплаченные проценты за пользование кредитом (займом) в размере, уменьшающем процентную ставку за кредит (заем) до пяти процентов.
12.Действие настоящего Положения распространяется также на претендентов - участников подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы, заключивших кредитные договоры о предоставлении кредита на строительство или приобретение жилых помещений в кредитных организациях с 1 июля 2008 года.
2.Процедура предоставления социальной выплаты
13.Для получения социальной выплаты претенденты обращаются в уполномоченный орган и представляют следующие документы:
1) заявление о предоставлении социальной выплаты в двух экземплярах согласно приложению 2;
2) копию документа, удостоверяющего личность каждого члена семьи (паспорт, свидетельство о рождении ребенка);
3) справки о величине месячного дохода на каждого члена семьи с места работы или с налогового органа (для лиц, имеющих доходы кроме основного места работы), сведения о суммах начисленных пенсий и пособий, выдаваемых отделами социальной защиты населения, сведения о полученных алиментах за последние шесть месяцев;
4) копию кредитного договора (договора займа), заверенную кредитной организацией (юридическим лицом), выдавшей кредит, и график погашения задолженности по кредиту (займу) и процентов по нему;
5) копию договора, на основании которого приобретается или строится жилье;
6) справку о составе семьи с места жительства;
7) документ, подтверждающий, что претендент состоял на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на дату получения кредита;
8) копию договора с кредитной организацией с указанием номера счета заемщика, открытого ему в кредитной организации в установленном порядке, на который должна быть перечислена социальная выплата;
9) копию трудовой книжки заемщика;
10) работники предприятий дополнительно представляют копии договора (контракта) с работодателем (бессрочного или на срок не менее 5 лет), решения предприятия о предоставлении работникам первоначального взноса и копию платежного поручения о его перечислении на счет продавца или застройщика жилого помещения.
Претендент несет ответственность за достоверность представленных сведений и документов.
14.Уполномоченный орган организует работу по проверке сведений, содержащихся в документах, указанных в пункте 13 настоящего Положения, и в течение пяти рабочих дней с даты представления этих документов принимает решение о предоставлении претенденту социальной выплаты. В случае принятия решения о предоставлении претенденту социальной выплаты уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней заключает договор с претендентом о предоставлении социальной выплаты на возмещение части процентной ставки по кредитам (займам) по форме согласно приложению 1.
15.Основаниями для отказа в предоставлении социальной выплаты претендентам являются:
1) непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в пункте 13 настоящего Положения;
2) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;
3) отсутствие остатка невыплаченной задолженности по кредитному договору (договору займа);
4) несоответствие претендента требованиям, установленным пунктом 3 настоящего Положения.
16.Кредитная организация (юридическое лицо) на основании соглашения с уполномоченным органом ежемесячно представляет уполномоченному органу справки (выписки) об исполнении заемщиком текущих обязательств по кредитному договору (договору займа).
В случае досрочного полного или частичного погашения долга по кредитному договору (договору займа) кредитная организация (юридическое лицо) в течение 3 дней с даты досрочного погашения долга обязана уведомить об этом уполномоченный орган.
17.Уполномоченный орган на основании представленных справок (выписок) производит расчет полагающегося объема социальных выплат, формирует список заемщиков в целом по Республике Мордовия по форме согласно приложению 3 и в трехдневный срок направляет в Министерство финансов Республики Мордовия заявку для перечисления средств на предоставление социальных выплат.
18.Исполнение заявки осуществляется Министерством финансов Республики Мордовия в порядке, установленном статьей 219 Бюджетного кодекса Российской Федерации.
19.Уполномоченный орган несет ответственность за правильность начисления бюджетных средств на предоставление социальных выплат.
20.Заемщики, использовавшие право на получение социальных выплат в соответствии с настоящим Положением, не имеют право на ее повторное получение.
21.Для подтверждения своего права на получение социальной выплаты заемщик 2 раза в год (по состоянию на 1 января и 1 июля каждого года) с даты обращения представляет в уполномоченный орган документы, указанные в подпунктах 3 и 9 пункта 13 настоящего Положения.
22.Предоставление социальной выплаты прекращается в следующих случаях:
1) выявления у заемщика просроченной ссудной задолженности по кредитному договору (договору займа);
2) нецелевого использования кредита (займа) заемщиком;
3) выезда заемщика на постоянное место жительства за пределы территории Республики Мордовия;
4) расторжения заемщиком трудового договора с работодателем, зарегистрированным и (или) состоящим на учете в налоговых органах Республики Мордовия;
5) превышения размера среднемесячного совокупного семейного дохода на каждого члена семьи 8660 рублей.
Предоставление социальной выплаты, приостановленной по основанию, предусмотренному подпунктом 5 настоящего пункта, может быть возобновлено при условии возникновения у заемщика права на социальные выплаты в соответствии с установленным в пункте 4 настоящего Положения размером среднемесячного совокупного семейного дохода.
23.Предоставление социальных выплат гражданам на возмещение части процентной ставки по кредитам (займам), полученным гражданами на приобретение или строительство жилья в российских кредитных организациях (у юридических лиц), производится в пределах ассигнований, предусмотренных на эти цели в республиканском бюджете Республики Мордовия.