Приложение к Решению от 17.12.2008 г № 9 Положение
Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда ковылкинского муниципального района
1.Общие положения
1.Настоящее Положение определяет порядок предоставления жилых помещений в муниципальном специализированном жилищном фонде Ковылкинского муниципального района
2.Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
3.Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением к определенному виду специализированных жилых помещений, а также исключение его из указанного фонда осуществляется на основании постановления главы администрации Ковылкинского муниципального района.
4.К жилым помещениям муниципального специализированного жилищного фонда Ковылкинского муниципального района:
служебные жилые помещения;
жилые помещения в общежитиях;
жилые помещения маневренного фонда.
5.Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, кроме случаев передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренных настоящим Положением.
6.Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам по договору найма специализированного жилого помещения.
7.Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
8.Гражданин, которому предоставлено специализированное жилое помещение, обязан в течение 15 дней со дня получения решения о предоставлении помещения заключить договор найма специализированного жилого помещения. В случае не заключения договора найма свыше указанного срока по неуважительным причинам решение о предоставлении специализированного жилого помещения подлежит отмене с обязательным письменным уведомлением гражданина о данном решении.
9.Договор найма специализированного помещения заключается с администрацией Ковылкинского муниципального района или уполномоченной организацией в письменной форме, с определением прав и обязанностей сторон по пользованию специализированным жилым помещением, с указанием членов семьи нанимателя.
10.Договор найма специализированного помещения может быть расторгнут: по соглашению сторон; по требованию нанимателя; по требованию наймодателя в судебном порядке при неисполнении нанимателем и проживающими с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения; в иных случаях, предусмотренных законодательством.
11.В случае расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам со всеми совместно проживающими с ними лицами. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные выше граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.
2.Предоставление служебных жилых помещений
12.Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органами государственной власти, органами местного самоуправления или муниципальными учреждениями, в связи с прохождением службы или избранием на выборные должности в органы местного самоуправления.
13.Служебные жилые помещения предоставляются гражданам, категории которых установлены в Приложении 2 к настоящему решению.
14.Служебные жилые помещения предоставляются гражданам, как правило, в виде отдельной квартиры.
15.Для предоставления служебного жилого помещения гражданин направляет главе администрации Ковылкинского муниципального района следующие документы:
заявление;
ходатайство руководителя органа местного самоуправления, организации о предоставлении служебного жилого помещения;
документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (паспорт, свидетельство о рождении);
документы о наличии родственных отношений (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, судебные решения о признании членом семьи);
документ, на основании которого заявитель и члены его семьи используют жилое помещение, где они проживают на момент подачи заявления;
выписку из домовой книги по прежнему месту жительства;
копию финансового лицевого счета на жилое помещение по прежнему месту жительства;
копию трудовой книжки;
выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии в собственности жилых помещений, а также о совершенных сделках с жилыми помещениями за последние пять лет;
другие документы, запрашиваемые управлением по муниципальному имуществу, земельным вопросам, жилищно-коммунальному комплексу, транспорту, энергетике и связи администрации Ковылкинского муниципального района (далее - Комиссия), подтверждающие нуждаемость в обеспечении специализированным жилым помещением.
16.Указанные документы направляются главой администрации Ковылкинского муниципального района в Комиссию и подлежат рассмотрению в месячный срок со дня их подачи гражданином.
17.По результатам рассмотрения заявлений Комиссия принимает решение о предоставлении либо об отказе в предоставлении служебного жилого помещения.
18.Решение Комиссии о предоставлении гражданину служебного жилого помещения оформляется протоколом и является основанием для подготовки проекта постановления главы администрации Ковылкинского муниципального района.
19.На основании постановления главы администрации Ковылкинского муниципального района о предоставлении служебного жилого помещения с гражданином заключается договор найма служебного жилого помещения на период трудовых отношений с соответствующим органом или организацией.
20.Договор найма служебного жилого помещения прекращается:
одновременно с прекращением трудового договора, в том числе и в случае досрочного прекращения срочного трудового договора;
одновременно с прекращением полномочий выборного должностного лица органа местного самоуправления;
в случае приобретения нанимателем жилого помещения в собственность или предоставления жилого помещения по договору социального найма.
21.В случае прекращения или расторжения договора найма служебного жилого помещения гражданин подлежит выселению из муниципального служебного жилого помещения вместе со всеми проживающими лицами без предоставления другого жилого помещения в течение месяца со дня его предупреждения.
3.Предоставление жилых помещений в общежитиях
22.Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
23.Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.
24.Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Семьям при наличии свободных жилых помещений предоставляются изолированные жилые помещения (комната).
25.Для предоставления жилого помещения в общежитии гражданин направляет главе администрации Ковылкинского муниципального района следующие документы:
заявление о предоставлении жилого помещения в общежитии;
ходатайство с места работы или учебы о предоставлении жилого помещения в общежитии;
документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (паспорт, свидетельство о рождении);
документы о наличии родственных отношений (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, судебные решения о признании членом семьи);
копию трудовой книжки;
выписку из домовой книги по прежнему месту жительства;
копию финансового лицевого счета на жилое помещение по прежнему месту жительства;
выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии в собственности жилых помещений, а также о совершенных сделках с жилыми помещениями за последние пять лет;
другие документы, запрашиваемые Комиссией, подтверждающие нуждаемость в обеспечении специализированным жилым помещением.
26.Указанные документы направляются главой администрации Ковылкинского муниципального района в Комиссию и подлежат рассмотрению в месячный срок со дня их подачи гражданином.
27.По результатам рассмотрения предоставленных документов Комиссия принимает решение о предоставлении гражданину жилого помещения в муниципальном общежитии или об отказе.
28.Решение о предоставлении гражданину жилого помещения в муниципальном общежитии оформляется протоколом и является основанием для подготовки проекта постановления главы администрации Ковылкинского муниципального района.
Постановление главы администрации Ковылкинского муниципального района является основанием для заключения договора найма жилого помещения в общежитии.
29.Вселяемому в общежитие выдаются под личную ответственность мебель, постельные принадлежности и другой инвентарь. Он должен быть ознакомлен с правилами внутреннего распорядка, правами и обязанностями проживающих в общежитии.
30.Договор найма жилого помещения в общежитии прекращается в случае:
прекращения гражданином трудовых отношений с соответствующим органом местного самоуправления, предприятием, учреждением,
приобретения нанимателем жилого помещения в собственность или получение жилого помещения по договору социального найма.
31.В случае прекращения или расторжения договора найма жилого помещения в общежитии гражданин подлежит выселению из муниципального общежития вместе со всеми проживающими с ним лицами без предоставления другого жилого помещения в течение месяца со дня его предупреждения.
4.Предоставление жилых помещений маневренного фонда
32.Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:
граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
граждан, утративших в результате обращения взыскания на жилые помещения, приобретенные за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, заложенные в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания эти жилые помещения являются для них единственными;
граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.
иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
33.Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
34.Для получения жилых помещений маневренного фонда граждане предоставляют главе администрации Ковылкинского муниципального района следующие документы:
заявление;
документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (паспорт, свидетельство о рождении);
документы о наличии родственных отношений (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, судебные решения о признании членом семьи и иные документы);
документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи;
выписку из домовой книги по прежнему месту жительства;
копию финансового лицевого счета на жилое помещение по прежнему месту жительства;
документы, подтверждающие конкретные основания предоставления жилых помещений маневренного фонда:
1) копия решения о капитальном ремонте, реконструкции жилых помещений муниципального жилищного фонда и переселении граждан в маневренный фонд на период проведения капитального ремонта, реконструкции муниципального жилищного фонда;
2) документы, подтверждающие факт обращения взыскания на жилое помещение, договор кредитования, займа;
3) документы, удостоверяющие, что единственное жилое помещение граждан стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств (акт уполномоченного органа о признании жилого помещения непригодным для проживания, справка о пожаре и иные документы);
другие документы, запрашиваемые Комиссией, подтверждающие нуждаемость в обеспечении специализированным жилым помещением.
Указанные документы направляются главой администрации Ковылкинского муниципального района в Комиссию и подлежат рассмотрению в месячный срок со дня их подачи гражданином.
35.По результатам рассмотрения предоставленных документов Комиссия принимает решение о предоставлении гражданину жилого помещения в муниципальном общежитии или об отказе.
36.Решение о предоставлении гражданину жилого помещения в муниципальном общежитии оформляется протоколом и является основанием для подготовки проекта постановления главы администрации Ковылкинского муниципального района.
Постановление главы администрации Ковылкинского муниципального района является основанием для заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда.
37.Жилая площадь в жилых помещениях маневренного фонда предоставляется гражданам в соответствии с договором найма специализированного жилого помещения, который заключается на период:
до завершения капитального ремонта или реконструкции дома;
до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание;
до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных ситуаций, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, а также на период, установленный законодательством Российской Федерации.
38.Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора. Данный договор также может быть расторгнут или прекращен по основаниям, предусмотренным законодательством.