Приложение к Постановлению от 02.03.2009 г № 431
Заказчик: МУ "Градостроительство"
Объект: Проект планировки (включая проект межевания) территории, ограниченной улицей Косарева и проспектом 70 лет Октября (восточнее улицы Т.Бибиной) г. Саранска.
ЗАДАНИЕ
НА РАЗРАБОТКУ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
| N п/п | Перечень основных указаний и требований | Изложение указаний |
| 1. | Вид градостроительной документации | Проект планировки (включая проект межевания) территории, ограниченной улицей Косарева и проспектом 70 лет Октября (восточнее улицы Т.Бибиной) г. Саранска. |
| 2. | Разработчик градостроительной документации | ОАО "Саранский ДСК" |
| 3. | Основание для разработки градостроительной документации | Письмо ОАО "Саранский ДСК" от 29.01.2009 N 215 |
| 4. | Объект градостроительного планирования или застройки территории, его основные характеристики | Территория, ограниченная улицей Косарева и проспектом 70 лет Октября (восточнее улицы Т.Бибиной) г. Саранска Площадь участка - 48,4 га. |
| 5. | Основные требования к составу, содержанию и форме представляемых материалов по этапам разработки градостроительной документации, последовательность и сроки выполнения работы | Проектно-изыскательские работы по проекту планировки территории, включая проект межевания, включают в себя: 1. Проект планировки территории. Проект планировки территории должен быть выполнен в масштабе 1:1000 и удовлетворять требованиям Градостроительного кодекса РФ и СНиП 11-04-2003 ("Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации"). Проект планировки территории должен состоять из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию. I. Основная часть проекта планировки территории включает в себя: 1) чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются: а) красные линии; б) линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур; в) границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства. 2) положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории. II. Основные требования к проектированию и строительству объектов: В соответствии со СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" проект планировки (включая проект межевания) территории, ограниченной улицей Косарева и проспектом 70 лет Октября (восточнее улицы Т.Бибиной) г. Саранска должен включать в себя генплан застройки с учетом размещения следующих объектов: - объекты торговли, в том числе гипермаркет, с переносом существующих гаражей по проспекту 70 лет Октября; - двух многоуровневых гаражных комплексов; - спортивные площадки; - благоустройство существующего пруда с устройством зоны отдыха и при необходимости мероприятиями по очистке данного водоема. Необходимо произвести расчет и удовлетворить потребности: - детскими дошкольными учреждениями и школами; - учреждениями обслуживания с учетом перспективы застройки квартала; - торговыми помещениями (объектами). В проекте планировки (включая проект межевания) территории, рассмотреть следующие вопросы: - возможность переноса двух опор ВЛЭП 110/10 кВ; - возможность использования части территории ГУ НПО ПУ N 31 по улице Косарева под жилищное строительство с сохранением общей площади за счет другой территории. III. Материалы по обоснованию проекта планировки территории включают в себя материалы в графической форме и пояснительную записку. Материалы по обоснованию проекта планировки территории в графической форме содержат: 1) схему расположения элемента планировочной структуры; 2) схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории; 3) схему организации улично-дорожной сети и схему движения транспорта на соответствующей территории, с учетом обходной дороги вокруг микрорайона от улицы Косарева до проспекта 70 лет Октября; 4) схему границ территорий, объектов культурного наследия; 5) схему границ зон с особыми условиями использования территорий; 6) схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории; 7) иные материалы в графической форме для обоснования положений о планировке территории, включающие в себя: - линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений; - границы застроенных земельных участков; - границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства. Пояснительная записка содержит описание и обоснование положений, касающихся: 1) определения параметров планируемого строительства систем социального, транспортного обслуживания и инженернотехнического обеспечения, необходимых для развития территории; 2) защиты территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведения мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности; 3) иных вопросов планировки территории. 2. Проект межевания территории. Подготовка проекта межевания территории осуществляется в составе проекта планировки территории. Проект межевания территории состоит из графической части и пояснительной записки. Графическая часть проекта межевания территории включает в себя чертежи межевания территории, на которых отображаются: Схема N 1: - красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории; - линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений; Схема N 2: - границы застроенных земельных участков, в том числе границы земельных участков, на которых расположены линейные объекты; - границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства; - границы земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения; - границы территорий объектов культурного наследия; - границы зон с особыми условиями использования территорий; - границы зон действия публичных сервитутов. Пояснительная записка содержит: - характеристику территорий, на которых осуществляется межевание; - сведения об используемых материалах по установлению границ земельных участков и особенностях межевания; - перечень публичных сервитутов; - обоснования принятых решений. Обязательными положениями проекта межевания территории являются: - границы земельных участков; - предложения по установке публичных сервитутов. |
| 6. | Состав, исполнители, сроки и порядок предоставления исходной информации для разработки градостроительной документации | Сбор необходимых исходных данных для разработки проекта планировки территории осуществляется силами Исполнителя, совместно с МУ "Градостроительство" |
| 7. | Перечень органов государственной власти Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, согласовывающих данный вид градостроительной документации | Согласование проекта с Управлением градостроительства и архитектуры Администрации городского округа Саранск осуществляется Исполнителем до момента сдачи проектной документации МУ "Градостроительство". |
| 8. | Требования согласовывающих организаций к разрабатываемому виду градостроительной документации | Согласно существующим нормам |
| 9. | Состав и порядок проведения (в случае необходимости) предпроектных научноисследовательских работ и инженерных изысканий | При необходимости. |
| 10. | Срок окончания разработки рабочего проекта | 31 марта 2009 г. |
| 11. | Порядок организации проведения согласования и экспертизы градостроительной документации | Необходимо проведение экспертизы проектной документации в ГУ "Управление государственной экспертизы Республики Мордовия" |
| 12. | Иные требования и условия | Исполнитель передает в МУ "Градостроительство" проектную документацию в 4 экз. на бумажном носителе и 1 экз. в электронном виде. Исполнитель выступает на публичных слушаниях с докладом по данному проекту и предоставляет демонстрационный материал (формат А1 на твердой подоснове) для публичных слушаний и дальнейшего утверждения проекта, либо обеспечивает демонстрацию проекта в электронном виде |
Заказчик:
Директор МУ "Градостроительство" _______________ /Л.М.Чадова/
Согласовано:
Заместитель Главы Администрации
городского округа Саранск - Директор
Департамента перспективного развития _______________ /А.П.Грак/
Заместитель начальника
Управления градостроительства
и архитектуры Администрации
городского округа Саранск _______________ /И.Ф.Алемаев/