Приложение к Решению от 24.03.2010 г № 514 Положение
Положение о передаче приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность (деприватизация)
1.Общие положения
1.Настоящее положение предусматривает порядок передачи гражданами, приватизировавшими жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в муниципальную собственность городского округа Саранск, в соответствии со статьей 9.1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
2.Порядок передачи (возврата) жилого помещения
2.Передача (возврат) жилого помещения в муниципальную собственность оформляется договором передачи (возврата) жилья по взаимному согласию сторон на основании письменного заявления граждан (гражданина), являющимися собственниками передаваемого жилого помещения.
3.В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности муниципального образования на передаваемое гражданами жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.
4.При передаче (возврате) жилого помещения стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента заключения договора передачи (возврата), если иное не установлено законом.
5.Для передачи (возврата) жилого помещения в муниципальную собственность граждане представляют следующие документы:
- заявление установленной формы, утвержденной постановлением Главы Администрации городского округа Саранск, на передачу в муниципальную собственность ранее приватизированного жилого помещения, подписанного всеми собственниками, принявшими участие в приватизации;
- паспорта всех членов семьи от 14 лет и свидетельства о рождении детей до 14 лет;
справку из налоговых органов об отсутствии задолженности по налогу на имущество;
выписку из домовой книги;
технический паспорт на жилплощадь с оценкой стоимости жилого помещения;
копию финансово-лицевого счета;
документы, подтверждающие отсутствие задолженности собственника жилого помещения по оплате за жилищные и коммунальные услуги;
сведения об отсутствии у заявителя (-ей) иного жилого помещения;
выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении передаваемого жилого помещения;
свидетельство о государственной регистрации права собственности на передаваемое жилое помещение;
договор передачи жилого помещения в собственность;
разрешение органов опеки и попечительства (если несовершеннолетние дети являются собственниками жилых помещений);
другие необходимые документы, подтверждающие возможность передачи жилого помещения в муниципальную собственность в соответствии со статьей 9.1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
6.Подготовка документов и заключение договора передачи (возврата) жилого помещения в муниципальную собственность осуществляется Администрацией городского округа Саранск либо уполномоченным лицом по заявлениям граждан в 30-дневный срок со дня подачи документов.
7.Жилое помещение включается в реестр муниципальной собственности на основании договора о передаче жилого помещения в муниципальную собственность (договор деприватизации), который направляется для оформления права муниципальной собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. После государственной регистрации и получения свидетельства о государственной регистрации права муниципальной собственности на переданное гражданами жилое помещение с гражданами заключается договор социального найма жилого помещения.
8.Оплата расходов по возврату приватизированного жилья в муниципальную собственность, прекращение права собственности, переход права собственности осуществляется за счет средств гражданина (граждан).
3.Заключительные положения
9.Договор передачи (возврата) жилого помещения гражданами в муниципальную собственность составляется в 3 экземплярах.
10.В случае нарушения прав гражданина (граждан) при решении вопросов передачи (возврата) жилого помещения в муниципальную собственность он (они) вправе обратиться в суд.
11.В соответствии со статьей 9.1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность не предоставляет право гражданину повторно использовать право на безвозмездное приобретение в собственность государственного жилого помещения путем приватизации.