Приложение к Постановлению от 01.04.2010 г № 179 Положение
Положение о межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции
1.Общие положения
Межведомственная комиссия по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - Комиссия) осуществляет свою деятельность на территории Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия, является коллегиальным органом, создана на постоянной основе.
2.Задачи Комиссии
Задачами Комиссии являются соблюдение конституционных прав и законных интересов граждан, санитарно-эпидемиологического благополучия населения.
3.Функции Комиссии
3.1.Комиссия выполняет следующие функции:
- рассмотрение вопросов о признании жилых помещений непригодными для проживания граждан;
- рассмотрение вопросов о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
4.Полномочия Комиссии
4.1.Комиссия имеет право:
- запрашивать и получать у государственных, общественных и иных организаций и должностных лиц необходимые документы, материалы и информацию о состоянии жилых домов (жилых помещений);
- привлекать должностных лиц и специалистов органов исполнительной власти всех уровней, предприятий и организаций независимо от формы собственности (по согласованию с их руководителями) для участия в совместной работе;
- привлекать собственников и нанимателей жилых помещений, работников жилищно-эксплуатационных организаций, товариществ собственников жилья, управляющих компаний к своевременной подготовке объектов и мест обследования и к участию в работе Комиссии при обследовании жилых помещений;
- опрашивать жильцов и нанимателей (арендаторов) с целью уточнения вопросов, необходимых для принятия Комиссией окончательного решения;
- давать заключения:
- о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания, (по заключениям специализированных организаций, проводящих обследование дома);
- о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) в целях приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;
- о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания (по заключениям специализированных организаций, проводящих обследование дома);
- о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается пригодным для проживания (по заключениям специализированных организаций, проводящих обследование дома);
- о признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу (по заключениям специализированных организаций, проводящих обследование дома);
- о признании жилого дома аварийным и подлежащим реконструкции (по заключениям специализированных организаций, проводящих обследование дома).
5.Порядок создания и ликвидации Комиссии
5.1.Комиссия образуется (создается) и ликвидируется постановлением Администрации Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия (далее - Администрация).
6.Состав комиссии
6.1.В состав Комиссии входят: председатель комиссии, заместитель председателя комиссии, секретарь комиссии и члены комиссии.
6.1.1 Председатель комиссии:
- руководит работой комиссии;
- подписывает протоколы заседаний комиссии и принятые комиссией решения;
- представляет интересы комиссии во всех государственных органах, судах, муниципальных предприятиях (учреждениях), предприятиях иных форм собственности;
- ведет прием граждан и представителей юридических лиц;
- рассматривает поступившие в комиссию заявления, сообщения;
- осуществляет общий контроль за реализацией принятых комиссией решений;
- вносит Главе Администрации Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия предложения о пересмотре численного и персонального состава комиссии.
6.1.2 Заместитель председателя комиссии:
- в отсутствие председателя комиссии замещает его, подписывает принятые комиссией решения, протоколы заседаний комиссии, по поручению председателя комиссии руководит работой комиссии, решает другие вопросы деятельности комиссии в отсутствие председателя комиссии в соответствии с настоящим Положением.
6.1.3.Секретарь комиссии:
- принимает поступающие на рассмотрение комиссии документы, осуществляет их регистрацию и учет;
- согласовывает с председателем комиссии выносимые на рассмотрение вопросы и готовит поступившие материалы, заявления к рассмотрению комиссией;
- организует очередное заседание комиссии;
- оформляет решения комиссии по переводу жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения;
- готовит проекты ответов по заявлениям и запросам, поступившим в комиссию, в установленные законодательством сроки.
6.1.4.К работе в Комиссии привлекается с правом совещательного голоса собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), а в необходимых случаях - квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций.
7.Порядок организации и работы комиссии
7.1.Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости.
Время, место и повестка дня очередного заседания определяются председателем.
О месте, дате и времени проведения заседания Комиссии ее члены уведомляются не позднее чем за три дня до назначенной даты.
Документы для рассмотрения комиссией принимаются не позднее чем за два дня до заседания комиссии.
7.1.1.Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным или подлежащим реконструкции заявитель представляет в комиссию вместе с заявлением следующие документы:
заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение;
план жилого помещения с его техническим паспортом.
Для признания многоквартирного дома аварийным или подлежащим реконструкции также представляется заключение специализированной организации, проводящей обследование этого дома.
По усмотрению заявителя также могут быть представлены заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания.
7.1.2.Комиссия рассматривает поступившее заявление или заключение органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора, в течение 30 дней с даты регистрации и принимает решение (в виде заключения), либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.
В ходе работы комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение комиссии.
7.2.Заседание Комиссии является правомочным, если на нем присутствует более 50 процентов членов Комиссии. Решение принимается большинством голосов членов комиссии и оформляется в виде заключения. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.
По результатам заседания Комиссии оформляется Протокол проведения заседания межведомственной Комиссии, который подписывается председателем и секретарем Комиссии.
7.3.По окончании работы комиссия составляет в 3 экземплярах заключение о признании помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания по форме согласно приложению N 1 к Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47.
7.4.В случае обследования помещения комиссия составляет в 3 экземплярах акт обследования помещения по форме согласно приложению N 2 к Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47.
На основании полученного заключения Администрация принимает решение и издает распоряжение с указанием о принятом решении.
7.5.Комиссия в 5-дневный срок направляет по 1 экземпляру распоряжения и заключения комиссии заявителю.