Приложение к Постановлению от 25.07.2005 г № 116 Положение
Положение о межведомственной комиссии по переводу нежилых помещений в жилые и жилых помещений в нежилые на территории атюрьевского района
1.Межведомственная комиссия (далее комиссия) создается в соответствии с Законом РМ от 22.09.2003 N 50-З "О переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые на территории Р.М." для организации работ по переводу нежилых помещений в жилые и жилых помещений в нежилые на территории Атюрьевского района.
2.Комиссия - постоянно действующий орган, осуществляющий сбор и рассмотрение документов о переводе помещений.
3.Порядок направления заявления о переводе жилого помещения в нежилое
Для решения вопроса о переводе жилого помещения в нежилое граждане и юридические лица (уполномоченные ими лица) обращаются в комиссию и представляют заявление на имя Главы муниципального образования с просьбой о разрешении перевода жилого помещения в нежилое с обоснованием необходимости перевода и предполагаемого функционального назначения помещения после перевода, к которому прилагаются следующие документы:
1) заверенные копии документов, удостоверяющих личности собственников жилого помещения (физических и юридических лиц) и полномочия их законных представителей;
2) копии документов, подтверждающих право собственности на объект недвижимости;
3) письменное согласие на перевод всех собственников, совместно проживающих членов семьи;
4) заключения органов санитарно-эпидемиологического надзора, государственной противопожарной службы, архитектурно-строительного надзора и органов архитектуры о возможности перевода;
5) заключение жилищно-эксплуатационной организации (юридического лица) о техническом состоянии конструкций и инженерного оборудования в зоне перепланировки, в котором указывается состояние и качество отделки ниже и вышерасположенных помещений;
6) решение соответствующего органа управления товарищества собственников жилья или жилищно-строительного кооператива по вопросу о предполагаемом переводе жилого помещения в нежилое в многоквартирном жилом доме, принадлежащем товариществу собственников жилья или жилищно-строительному кооперативу;
7) письменное согласие всех совершеннолетних собственников жилых помещений, расположенных на одной лестничной площадке, а также проживающих в жилых помещениях, имеющих общие стены (перекрытия) с помещением, подлежащим переводу;
8) документы, подтверждающие наличие у граждан и несовершеннолетних детей, постоянно проживающих на данной жилой площади, иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим нормам, норме социальной площади жилья, установленной законом Республики Мордовия, и пригодного для проживания на момент рассмотрения вопроса о переводе;
9) разрешение органа опеки и попечительства в случае проживания несовершеннолетних детей в жилом помещении;
10) справка (техническое заключение) организации, осуществляющей техническую инвентаризацию, с указанием степени износа основных элементов и строения в целом либо технического состояния отдельного переводимого помещения;
11) инвентаризационный план дома или выкопировка из плана на данное жилое помещение (квартиру), выше и нижерасположенные помещения в зоне предполагаемой перепланировки, заверенные бюро технической инвентаризации;
12) заключение органа местного самоуправления, который осуществляет функции государственного контроля за использованием и охраной памятников истории и культуры, о возможности перепланировки или переоборудования в случае если жилое помещение расположено в здании, представляющем историческую, художественную или иную культурную ценность.
4.Порядок направления заявления о переводе нежилого помещения в жилое
Для решения вопроса о переводе нежилого помещения в жилое граждане и юридические лица (уполномоченные ими лица) обращаются в комиссию и представляют заявление на имя Главы муниципального образования с просьбой о разрешении перевода нежилого помещения в жилое с указанием причин, побудивших их обратиться с соответствующим заявлением, к которому прилагаются следующие документы:
1) заверенные копии документов, удостоверяющих личности собственников жилого помещения (физических и юридических лиц) и полномочия их законных представителей;
2) копии документов, подтверждающих право собственности на объект недвижимости;
3) заключения органов санитарно-эпидемиологического надзора, государственной противопожарной службы, архитектурно-строительного надзора и органов архитектуры о возможности функционального назначения помещения, а также коммунальных служб, если перевод связан с переоборудованием коммуникаций (газ, вода, отопление и прочее);
4) заключение жилищно-эксплуатационной организации (юридического лица) о техническом состоянии конструкций и инженерного оборудования в зоне перепланировки, в котором указывается состояние и качество отделки ниже и вышерасположенных помещений;
5) проект перепланировки, согласованный с органами архитектуры и градостроительства в случае перепланировки помещения;
6) сведения о согласии других пользователей при переводе помещения общего пользования;
7) согласие уполномоченного органа местного самоуправления, осуществляющего управление и распоряжение муниципальным имуществом от имени муниципального образования, в случае перевода нежилого помещения, относящегося к муниципальной собственности;
8) положительное заключение уполномоченного органа местного самоуправления в случае перевода помещений детских дошкольных учреждений, детских подростковых клубов, учреждений дошкольного и среднего образования и здравоохранения;
9) справка (техническое заключение) органа, осуществляющего техническую инвентаризацию, с указанием степени износа основных элементов и строения в целом либо технического состояния отдельного переводимого помещения;
10) письменное согласие всех собственников и супругов;
11) инвентаризационный план дома или выкопировка из плана на данное нежилое помещение, выше и нижерасположенные помещения в зоне предполагаемой перепланировки, заверенные бюро технической инвентаризации;
12) заключение органа, который осуществляет функции контроля за использованием и охраной памятников истории и культуры, о возможности перепланировки или переоборудования в случае, если нежилое помещение расположено в здании, представляющем историческую, художественную или иную культурную ценность.
5.Рассмотрение заявление о переводе
1.Межведомственная комиссия в месячный срок рассматривает заявление, изучает представленные документы с обязательной проверкой на месте и принимает одно из следующих решений:
а) о переводе;
б) об отказе в переводе с указанием причин отказа.
2.Решение межведомственной комиссии оформляется актом, на основании которого принимается постановление главы муниципального образования. Постановление о переводе действительно в течение одного года.
Мнение членов межведомственной комиссии, не согласных с принятым решением, оформляется отдельным документом и прилагается к акту.
3.Постановление Главы муниципального образования может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.