Приложение к Постановлению от 19.07.2010 г № 300 Порядок
Порядок передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в государственную собственность республики мордовия
1.Настоящий Порядок передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в государственную собственность Республики Мордовия (далее - Порядок) в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ, Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определяет общие положения и единые требования по регулированию правовых отношений, возникающих при передаче гражданами приватизированных жилых помещений в государственную собственность Республики Мордовия и заключении договоров социального найма этих жилых помещений.
2.Для целей настоящего Порядка используются следующие основные термины и понятия:
приватизированное жилое помещение - жилое помещение, которое перешло из государственной собственности Республики Мордовия в частную собственность гражданина (граждан) в порядке, предусмотренном Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации";
гражданин, приватизировавший жилое помещение - гражданин, приобретший жилое помещение из государственной собственности Республики Мордовия в частную собственность в порядке, предусмотренном Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
3.От имени Республики Мордовия уполномоченным органом, осуществляющим действия по приему в государственную собственность Республики Мордовия приватизированных жилых помещений, является Государственный комитет имущественных и земельных отношений Республики Мордовия (далее - Уполномоченный орган).
Уполномоченный орган утверждает примерные формы заявления собственника (собственников) жилого помещения, принявшего решение о передаче жилого помещения, ранее приватизированного гражданином, в государственную собственность Республики Мордовия, договора передачи и акта приема-передачи жилого помещения в государственную собственность Республики Мордовия в установленном порядке.
4.Граждане, приватизировавшие жилые помещения из государственной собственности Республики Мордовия, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, до 1 марта 2013 года вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную собственность Республики Мордовия.
5.Передача приватизированных жилых помещений в государственную собственность Республики Мордовия осуществляется при наличии следующих условий:
1) жилое помещение ранее приватизировано из государственной собственности Республики Мордовия;
2) приватизированное жилое помещение является для гражданина (граждан) единственным местом постоянного проживания;
3) приватизированное жилое помещение не состоит в споре, под арестом, не является предметом договора найма, аренды, залога, не обременено иным образом правами третьих лиц.
6.Передача жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в государственную собственность Республики Мордовия осуществляется безвозмездно на основании договора передачи жилого помещения в государственную собственность Республики Мордовия (далее - Договор передачи) и акта приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью договора, заключаемого между гражданами (гражданином) и уполномоченным органом.
7.Граждане, приватизировавшие жилые помещения, желающие передать в государственную собственность Республики Мордовия ранее приватизированные ими жилые помещения, подают в уполномоченный орган заявление.
Если жилое помещение было приватизировано несколькими гражданами в общую собственность, то заявление подписывается всеми собственниками.
8.К заявлению прилагаются:
1) копии документов, удостоверяющих личность граждан, приватизировавших жилое помещение, передающих жилые помещения в собственность Республики Мордовия, а также копии документов, удостоверяющих личность и полномочия их законных представителей;
2) выписка из домовой книги;
3) договор (или нотариально удостоверенная копия договора) передачи жилого помещения в собственность граждан (на всех собственников);
4) копия свидетельства о государственной регистрации права на жилое помещение (на всех собственников);
5) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии ограничений, обременении права на жилое помещение и справка филиала по Республике Мордовия Федерального государственного унитарного предприятия "Ростехинвентаризация" - Федеральное бюро технической инвентаризации" об отсутствии запрещения или ареста на жилое помещение;
6) технический паспорт передаваемого жилого помещения;
7) предварительное разрешение органа опеки и попечительства в случаях если собственниками жилого помещения являются несовершеннолетние дети или совершеннолетние граждане, признанные в судебном порядке недееспособными или ограниченно дееспособными, а также если в передаваемом жилом помещении проживают находящиеся под опекой или попечительством либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника.
9.В течение 10 рабочих дней со дня подачи заявления с полным пакетом документов, предусмотренных пунктом 10 настоящего Порядка, уполномоченный орган рассматривает заявление и принимает решение о принятии жилого помещения в собственность Республики Мордовия. О принятом решении граждане, приватизировавшие жилые помещения, извещаются в письменной форме.
10.Основаниями для отказа в принятии жилого помещения в собственность Республики Мордовия являются:
1) несоответствие жилого помещения требованиям, установленным пунктом 5 настоящего Порядка;
2) непредоставление либо предоставление не в полном объеме документов, установленных в пунктах 7, 8 настоящего Порядка;
3) отсутствие согласия всех граждан, приватизировавших жилое помещение, на передачу его в государственную собственность Республики Мордовия.
Решение об отказе в принятии жилого помещения в собственность Республики Мордовия может быть обжаловано в установленном порядке.
11.Уполномоченный орган не позднее 10 рабочих дней со дня принятия решения о принятии жилого помещения в собственность Республики Мордовия оформляет договор безвозмездной передачи приватизированного жилого помещения в собственность Республики Мордовия. Договор подписывается руководителем уполномоченного органа, с одной стороны, и всеми гражданами, приватизировавшими жилое помещение, с другой стороны.
12.Уполномоченный орган регистрирует право собственности Республики Мордовия на переданное приватизированное жилое помещение в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав недвижимого имущества и сделок с ним, в установленном порядке.
13.Жилые помещения, переданные в собственность Республики Мордовия, относятся к государственному жилищному фонду социального использования.
14.Уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней со дня государственной регистрации права собственности Республики Мордовия на принятое в собственность Республики Мордовия жилое помещение в установленном порядке регистрирует его в качестве имущества, составляющего государственную казну Республики Мордовия.
15.В течение 5 рабочих дней со дня регистрации жилого помещения в качестве имущества, составляющего государственную казну Республики Мордовия, уполномоченный орган заключает договор социального найма с гражданином, указанным в заявлении о передаче в собственность Республики Мордовия приватизированного жилого помещения.
В случае если переданное жилое помещение ранее находилось в собственности нескольких граждан, приватизировавших жилое помещение, то договор социального найма заключается с одним из данных граждан. Определение гражданина, с которым будет заключен договор социального найма, осуществляется по соглашению между гражданами, приватизировавшими жилое помещение.
16.В договоре социального найма указываются наниматель, члены его семьи, обладающие правом пользования жилым помещением, на дату подачи заявления о передаче жилого помещения в собственность Республики Мордовия.
17.Граждане, не являющиеся членами семьи бывшего собственника жилого помещения, проживающие в жилом помещении на момент передачи его в государственную собственность Республики Мордовия, сохраняют право пользования жилым помещением в соответствии с соглашением о порядке пользования жилым помещением, заключенным при их вселении.