Приложение к Постановлению от 31.03.2011 г № 841 Административный регламент
Административный регламент администрации городского округа саранск предоставления муниципальной услуги по передаче приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность (деприватизация) раздел 1 общие положения подраздел 1. наименование административного регламента
1.Административный регламент (далее - Регламент) предоставления муниципальной услуги по передаче приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность (деприватизация), разработан в целях повышения качества исполнения и доступности данной муниципальной услуги.
Административный регламент определяет последовательность действий при осуществлении полномочий по передаче ранее приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность, порядок взаимодействия между структурными подразделениями и должностными лицами Администрации городского округа Саранск, взаимодействие с получателями муниципальной услуги и иными органами исполнительной власти и местного самоуправления, организациями.
Раздел 2.Стандарт предоставления муниципальной услуги
Подраздел 1.Наименование муниципальной услуги
2.Муниципальная услуга Администрации городского округа Саранск по передаче приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность.
Подраздел 2.Орган, предоставляющий муниципальную услугу
3.Муниципальная услуга предоставляется Казенным учреждением городского округа Саранск "Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади" (далее по тексту - Городское агентство).
4.При предоставлении муниципальной услуги осуществляется взаимодействие с:
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия (Управлением Росреестра);
Саранским отделением Филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Республике Мордовия;
Инспекцией ФНС по Ленинскому району городского округа Саранск, Инспекцией ФНС России по Октябрьскому району городского округа Саранск, Межрайонной ИФНС России N 1 по РМ;
Администрациями районов городского округа Саранск;
Комитетом по управлению муниципальным имуществом городского округа Саранск (далее - Комитет);
Жилищным управлением Администрации городского округа Саранск (далее - Жилищное управление);
Органами опеки и попечительства Администрации городского округа Саранск;
ООО "Саранский информационный центр".
Настоящий Регламент не регулирует процедуру подготовки документов в организациях - участниках его реализации, предусмотренную законодательством.
Подраздел 3.Результат предоставления муниципальной услуги
5.Результатам предоставления муниципальной услуги является:
подписание сторонами договора передачи (возврата) жилого помещения в муниципальную собственность;
государственная регистрация перехода права собственности на жилое помещение от получателей муниципальной услуги к муниципальному образованию городской округ Саранск (в случае если право собственности получателя муниципальной услуги после заключения договора передачи (приватизации) было зарегистрирована в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним);
отказ получателям муниципальной услуги в передаче (возврате) жилого помещения в собственность муниципального образования.
6.Процедура предоставления муниципальной услуги завершается путем получения:
договора передачи (возврата) в двух экземплярах;
отказа в передаче (возврате) жилого помещения в муниципальную собственность с возвратом подлинных документов.
Подраздел 4.Срок предоставления муниципальной услуги
7.Срок предоставления муниципальной услуги.
Срок по оформлению договора передачи (возврата) жилого помещения в муниципальную собственность или об отказе в удовлетворении заявления не должен превышать тридцати дней со дня подачи получателями муниципальной услуги заявлений и необходимых документов.
8.Сроки ожидания при предоставлении муниципальной услуги.
Максимальное время ожидания в очереди при получении муниципальной услуги не должно превышать 60 минут.
Время ожидания в очереди на прием к специалисту Городского агентства не должно превышать 30 минут.
Подраздел 5.Правовые основания для предоставления муниципальной услуги
9.Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с:
Конституцией Российской Федерации, принятой 12 декабря 1993 года (текст Конституции опубликован в "Российской Газете" от 25 декабря 1993 года N 237);
Гражданским кодексом Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 года N 51-ФЗ (текст опубликован в Собрании законодательства Российской Федерации от 5 декабря 1994 года N 23 ст. 3011);
Жилищным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ (текст опубликован в "Российской газете" от 12 января 2005 года N 1);
Законом Российской Федерации от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (текст опубликован в Бюллетени нормативных актов N 1 1992 года);
Федеральным законом от 2 мая 2006 года N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" (текст опубликован в Собрании законодательства Российской Федерации 2006 года N 19, ст. 2060);
Федеральным законом от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (текст Федерального закона опубликован в "Российской газете" от 8 октября 2003 г. N 202, в "Парламентской газете" от 8 октября 2003 г. N 186, в Собрании законодательства Российской Федерации от 6 октября 2003 г. N 40 ст. 3822);
Федеральным законом от 11 февраля 1993 года N 4462-1 "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (текст опубликован в "Российской газете" от 13 марта 1993 года N 49);
Федеральным законом от 22 июля 2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" (текст опубликован в "Российской газете" от 30 июля 2010 года N 5247);
Конституцией Республики Мордовия от 21 сентября 1995 года (текст опубликован в газете Республика Мордовия от 22 сентября 1995 года);
Уставом городского округа Саранск, утвержденным Решением Саранского городского Совета депутатов от 23 декабря 2005 г. N 177 (текст решения опубликован в газете "Вечерний Саранск" от 29 декабря 2005 г.);
Уставом Казенного учреждения городского округа Саранск "Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади".
Подраздел 6.Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги
10.Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
Для передачи жилых помещений получатели муниципальной услуги предоставляют:
1) заявление установленной формы на передачу в муниципальную собственность ранее приватизированного жилого помещения, подписанного всеми собственниками, принявшими участие в приватизации, которое составляется по установленным образцам (приложение N 1 и 1.1 к Регламенту).
2) документ(ы), удостоверяющий(щие) личность(и) получателя(ей) муниципальной услуги;
3) свидетельства, выданные органами ЗАГСа о рождении несовершеннолетнего, об усыновлении (в случае подачи заявления от имени несовершеннолетних в возрасте до 14 лет); соответствующие документы, выданные органами опеки и попечительства (в случае подачи заявления от имени недееспособного гражданина);
4) квитанция об оплате услуг по оформлению и обработке документов может быть получена по каналам межведомственного взаимодействия, если она не была предоставлена заявителем самостоятельно;
5) выписку из домовой книги (срок действия - 10 дней);
6) копию финансово-лицевого счета (срок действия - 1 месяц);
7) справку из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам перед бюджетом, которая может быть получена по каналам межведомственного взаимодействия, если она не была предоставлена заявителем самостоятельно (в случае если переход права собственности на жилое помещение от муниципального образования городской округ Саранск к получателям муниципальной услуги в Управлении Росреестра по РМ или органах БТИ был зарегистрирован);
8) сведения об отсутствии (наличии) сделок по отчуждению жилого помещения, принадлежащего получателю (получателям) муниципальной услуги на праве собственности и подлежащее возврату в муниципальную собственность: справка из Саранского отделения Филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по РМ, выписка из единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которая может быть получена по каналам межведомственного взаимодействия, если она не была предоставлена заявителем самостоятельно (в случае если переход права собственности на жилое помещение от муниципального образования городской округ Саранск к гражданам в Управлении Росреестра по РМ был зарегистрирован);
9) свидетельство о Государственной регистрации права собственности (в случае если переход права собственности на жилое помещение от муниципального образования городской округ Саранск к получателям муниципальной услуги в Управлении Росреестра по РМ был зарегистрирован предоставляется подлинник и копия);
10) договор передачи жилого помещения в собственность;
11) разрешение органов опеки и попечительства (если несовершеннолетние дети являются собственниками жилых помещений), которое может быть получено по каналам межведомственного взаимодействия, если оно не было предоставлено заявителем самостоятельно;
12) сведения об отсутствии у получателей муниципальной услуги иного жилого помещения;
13) технический паспорт на жилплощадь с оценкой стоимости жилого помещения;
14) другие необходимые документы (свидетельство о регистрации брака, перемене фамилии, имени, отчества).
Информация о перечне документов, необходимых для получения муниципальной услуги, формы и способы их получения представлены на сайте Администрации городского округа Саранск: www.adm-saransk.ru.
Подраздел 7.Перечень оснований для приостановления и отказа в предоставлении муниципальной услуги
11.Оформление договора передачи (возврата) жилого помещения в муниципальную собственность приостанавливается на основании:
определения или решения суда;
письменного заявления получателя муниципальной услуги, сторон сделки либо уполномоченных ими на то надлежащим образом лиц, о приостановлении оформления договора передачи (возврата).
12.В оформлении договора передачи (возврата) жилого помещения в муниципальную собственность отказывается, если:
с заявлением обратилось ненадлежащее лицо или заявление и документы были поданы с нарушением установленного порядка;
документы, приложенные к заявлению на передачу (возврат) приватизированного жилого помещения, не соответствуют установленным требованиям;
жилое помещение, подлежащее передаче (возврату) в муниципальную собственность, не принадлежит на праве собственности получателям муниципальной услуги либо обременено обязательствами;
жилое помещение, подлежащее передаче (возврату) в муниципальную собственность, не является единственным местом постоянного проживания для получателей муниципальной услуги;
не представлено разрешение органов опеки и попечительства на передачу (возврат) приватизированного жилого помещения, если несовершеннолетние дети являются собственниками жилого помещения.
Подраздел 8.Размер платы
13.В соответствии с Решением Совета депутатов городского округа Саранск от 09 октября 2009 г. N 396 муниципальная услуга предоставляется на платной основе. Ее размер составляет 586 рублей.
Подраздел 9.Требования к размещению и оформлению помещений в местах предоставления муниципальной услуги
14.Требования к размещению и оформлению помещений в местах нахождения специалистов Городского агентства.
Расположение помещений, в которых осуществляется предоставление муниципальной услуги соответствует пешеходной доступности (не более 15 минут пешком от остановки общественного транспорта).
15.Требования к парковочным местам.
На территории, прилегающей к местонахождению специалистов Городского агентства, осуществляющих прием заявлений и документов от получателей муниципальной услуги, оборудованы места для парковки автотранспортных средств.
16.Требования к оформлению входа в здание.
Здания, в которых находятся специалисты Городского агентства, оборудованы входом, имеющим свободный доступ получателей муниципальной услуги.
Вход в здание в местонахождение юридического лица - Городского агентства, оборудован информационной вывеской, содержащей сведения о наименовании и режиме работы учреждения.
17.Требования к местам для ожидания.
Площадь мест ожидания соответствует количеству получателей муниципальной услуги, ежедневно обращающихся в Городское агентство.
Места ожидания для подачи получателями заявлений и документов, а также получения договоров передач (возврата) жилья оборудованы стульями, скамейками.
18.Требования к местам для информирования.
Места информирования, предназначенные для ознакомления получателей муниципальной услуги с информационными материалами, снабжаются:
информационными стендами;
стульями и столами для возможности оформления документов.
19.Требования к местам приема получателей муниципальной услуги.
Помещения для приема получателей муниципальной услуги представляют собой отдельный кабинет для непосредственного взаимодействия специалистов Городского агентства с получателями муниципальной услуги.
Подраздел 10.Требования к порядку предоставления муниципальной услуги
Часть 1.Порядок информирования о муниципальной услуге
20.Информация о правилах оказания муниципальной услуги предоставляется непосредственно в местах осуществления специалистами Городского агентства приема заявлений и документов от получателей муниципальной услуги, посредством использования средств телефонной связи, распространением памяток, информационных стендов по адресам:
Ленинский район - ул. Полежаева, д. 161, каб. 8, тел. 24-19-03
Октябрьским район - ул. Гожувская, д. 40, каб. 1, тел. 56-85-75
Пролетарский район - ул. Коваленко, д. 20, каб. 43, тел. 73-53-08,
в месте нахождения, оформления и выдачи договоров передачи по адресу: г. Саранск, ул. Полежаева, 161; по телефону 24-19-03 и в общественной приемной по адресу: г. Саранск, пр. Ленина, 4.
21.Сведения о Городском агентстве, предоставляющем муниципальную услугу, указаны на официальном сайте Администрации городского округа Саранск: www.adm-saransk.ru. Адрес электронной почты учреждения, предоставляющего муниципальную услугу: privatizaciya13@mail.ru.
Режим приема и выдачи оформленных документов Городского агентства с 8.30 до 17.30 в течение рабочей недели: с понедельника по пятницу.
22.Обязанности специалистов Городского агентства при ответе на телефонные звонки, устные и письменные обращения получателей, обратившихся за муниципальной услугой.
При ответе на телефонные звонки получателей муниципальной услуги специалисты Городского агентства обязаны представиться (указав фамилию, имя, отчество и должность), выслушать обращение получателя и дать краткую консультацию по интересующему вопросу.
В случае сложности вопроса и невозможности консультирования посредством телефонной связи, специалисты Городского агентства приглашают получателей муниципальной услуги на личный прием в места нахождения в районных администрациях городского округа Саранск.
При устном обращении и консультировании, специалисты обязаны лично вести прием и, выслушав интересующий вопрос, дать необходимые разъяснения, основанные на нормах действующего законодательства.
Письменный ответ предоставляется при наличии письменного обращения получателей муниципальной услуги. При этом текст письма должен содержать подробный ответ на интересующий вопрос. В случае же отказа в удовлетворении заявления, указываются основания отказа, со ссылкой на конкретные правовые нормы, и вероятные пути решения поставленных вопросов.
23.Форма и характер взаимодействия специалистов Городского агентства с получателями муниципальной услуги характеризуются следующими принципами: корректность суждений и высказываний; деловой стиль общения; индивидуальный подход и внимание к каждому получателю муниципальной услуги.
24.После сдачи документов на оказание муниципальной услуги получатели услуги информируются специалистами Городского агентства об отказе или о сроках завершения оформления документов, адресе, времени и возможности их получения, путем выдачи талона, содержащего указанные сведения.
25.На информационных стендах размещается следующая информация:
извлечения из нормативных документов, содержащих нормы, регулирующие деятельность по исполнению муниципальной функции;
текст Регламента с приложениями;
перечень документов, необходимых оказания муниципальной услуги;
образцы документов на оказание муниципальной услуги;
режим работы Городского агентства, контактные телефоны специалистов, у которых получатели муниципальной услуги могут получить необходимую информацию;
блок-схему, наглядно отображающую алгоритм прохождения административной процедуры; (приложение N 4 к Регламенту);
местонахождения, режим работы, номера телефонов органов, в которые необходимо обратиться получателям муниципальной услуги, включающим в себя:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия (Управление Росреестра) для предоставления выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении передаваемого жилого помещения;
Саранское отделение Филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по РМ для получения сведений об отсутствии (наличии) сделок по отчуждению жилого помещения, принадлежащего гражданину (гражданам) на праве собственности и подлежащего возврату в муниципальную собственность;
Инспекция ФНС по Ленинскому району городского округа Саранск, Инспекция ФНС России по Октябрьскому району городского округа Саранск, Межрайонная ИФНС России N 1 по РМ для получения справки об отсутствии задолженности по налогам перед бюджетом;
абонентские отделы Саранского расчетного центра для получения копии финансового лицевого счета;
органы опеки и попечительства Администрации городского округа Саранск для получения разрешения в случае если несовершеннолетние дети являются собственниками жилых помещений, передаваемых гражданами в муниципальную собственность.
26.Порядок получения консультаций (справок) о предоставлении муниципальной услуги.
Консультации и справки предоставляются специалистами, оказывающими муниципальную услугу, в том числе специалистами, специально выделенными для проведения консультаций.
Консультации предоставляются по перечню необходимых для оказания муниципальной услуги документов, размеру оплаты, оснований отказа, сроков оформления документов и принятия решений при отказе в удовлетворении заявления.
Консультации предоставляются при личном обращении или посредством телефонной связи.
Часть 2.Условия предоставления муниципальной услуги
27.Условия предоставления муниципальной услуги:
добровольность обращения получателей муниципальной услуги с заявлением о передаче (возврате) занимаемого жилого помещения;
жилое помещение, подлежащее возврату в муниципальную собственность, является для получателей муниципальной услуги единственным местом постоянного проживания;
жилое помещение, подлежащее передаче в муниципальную собственность, не отчуждено в собственность иных лиц;
жилое помещение, подлежащее передаче в муниципальную собственность, должно быть свободно от обязательств;
отсутствие факторов и условий, прямо нарушающих правовые нормы предоставления муниципальной услуги, согласно пункту 26 подраздела 3 раздела 2 настоящего регламента.
Подраздел 11.Получатели муниципальной услуги
28.Получателями муниципальной услуги являются: граждане Российской Федерации.
От имени граждан при подаче заявлений, при совершении сделки могут выступать:
законные представители (родители, усыновители, опекуны) несовершеннолетних до 14 лет;
опекуны недееспособных граждан;
представители, действующие в силу полномочий, основанных на доверенности.
Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет подают заявление и совершают сделку с согласия законных представителей - родителей, попечителей.
29.Обращения с получателем муниципальной услуги, процедура подготовки документов, передача (возврат) жилого помещения, регистрация перехода права собственности на жилые помещения могут осуществляться как самим получателем муниципальной услуги, так и доверенным лицом, действующим по нотариально оформленной доверенности или приравненной к ней доверенности (удостоверенной начальником мест лишения свободы, командиром войсковой части).
Раздел 3.Административные процедуры
Подраздел 1.Описание последовательности действий при предоставлении муниципальной услуги
Глава 1.Основные положения
30.Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:
прием документов на передачу (возврат) в муниципальную собственность, приватизированных жилых помещений с приложением квитанции, подтверждающей уплату по оказываемой услуге;
проверку по компьютерной базе данных учреждения о наличии или отсутствии участия получателей муниципальной услуги в приватизации жилого помещения, а также проверку состава участников ранее совершенной сделки по приватизации;
оформление и подписание сторонами сделки договора передачи (возврата) жилого помещения в муниципальную собственность;
выдача договора передачи (возврата) жилого помещения в муниципальную собственность;
приостановление оформления передачи (возврата) жилого помещения в муниципальную собственность;
отказ в передаче (возврате) приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность с возвратом подлинных документов получателям муниципальной функции.
Глава 2.Первичный прием заявлений и регистрация документов
31.Основанием для начала предоставления муниципальной услуги является личное обращение получателей муниципальной услуги - сторон(ы) сделки или их представителей.
32.Специалист, ответственный за прием документов, устанавливает личность получателя муниципальной услуги, путем проверки документа(ов), удостоверяющего(их) личность.
Максимальный срок выполнения действия составляет 1 минуту на каждого получателя.
Специалист обязан установить личность получателя муниципальной услуги.
Специалист вправе отказать в приеме документов, если получатель без документа, удостоверяющего его личность либо срок действия документа, удостоверяющего личность и полномочия представителя, действующего по доверенности, истек.
33.Специалист, ответственный за прием документов, проверяет полномочия получателя муниципальной услуги, в том числе полномочия представителей участников сделки.
Максимальный срок выполнения действия составляет 1 минуту на каждого заявителя.
Специалист обязан проверить полномочия заявителя либо его представителя.
34.Специалист, ответственный за прием документов, проверяет наличие всех необходимых документов, и их соответствие установленным требованиям.
Максимальный срок выполнения действия составляет 10 минут.
Специалист обязан проверить наличие необходимых документов.
35.Получателю муниципальной услуги дается необходимая консультация, проводится ознакомление со всеми нормативными документами, в том числе по срокам выполнения услуг, выдается бланк заявления на передачу (возврат) жилого помещения в муниципальную собственность, согласно приложениям N 1 и 1.1 к настоящему Регламенту.
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 10 минут.
Специалист обязан оказать консультацию заявителям по вопросам сбора необходимых документов.
Специалист вправе отказать в консультации, если заявители (заявитель) находятся в состоянии алкогольного (наркотического) опьянения, либо являются недееспособными (ограниченно дееспособными), либо действует без законного представителя.
36.Заявление на передачу (возврат) приватизированного жилья в муниципальную собственность удостоверяется подписью специалиста Городского агентства.
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 10 минут.
Специалист обязан проверить правильность написания заявления. Специалист обязан разъяснить порядок заполнения заявления.
Специалист вправе отказать получателю муниципальной услуги с ограниченными возможностями, действующими без представителя или представителя-переводчика.
37.Специалист, ответственный за регистрацию заявления и документов, вносит запись о принятии документов в регистрационном журнале, форма которого приводится в приложении N 2.
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 5 минут.
Специалист обязан зарегистрировать заявления и документы при наличии подписей.
Получателю муниципальной услуги выдается извещение о принятии документов, где определены сроки заключения и получения договора передачи (возврата) от 10 дней до месяца.
Максимальный срок выполнения данного действия 3 минуты.
Специалист обязан выдать извещение о сроках подготовки документов и получении договора передачи (возврата) или отказа в оформлении документов.
Глава 3.Проверка по компьютерной Базе Данных Учреждения о наличии или отсутствии участия граждан в приватизации жилого помещения, а также проверку состава участников ранее совершенной сделки по приватизации
38.Основанием для начала проверки по компьютерной базе данных учреждения об участии (неучастии) получателей муниципальной услуги в приватизации жилья, состава участников ранее совершенной сделки по приватизации, а также основанием для приостановления или отказа в удовлетворении просьбы, является поступление документов специалисту Городского агентства, ответственному за эти действия.
Специалист, ответственный за проверку, обязан не позднее следующего дня с момента приема документов осуществить проверку по базе данных Городского агентства пофамильно и поадресно.
Специалист обязан осуществить проверку наличия имеющегося запрещения или ограничения на совершение сделки по передаче (возврату) приватизированного жилья.
Если имеет место запрет на совершение сделки передачи (возврата) данного приватизированного жилого помещения, специалист обязан принять необходимые меры по получению дополнительных уточняющих сведений (копий решений суда, заявлений, обращений).
Максимальный срок выполнения действия составляет 15 минут.
Сведения о результатах проверки фиксируются и удостоверяются подписью специалиста на заявлении по передаче (возврату) жилых помещений в муниципальную собственность.
39.Специалист осуществляет проверку документов на их соответствие установленным требованиям и их достаточности.
В случае установления несоответствий документов установленным требованиям, специалист принимает меры по их устранению путем переговоров по телефону с получателями муниципальной услуги или путем подготовки в их адрес соответствующих писем.
Максимальный срок выполнения данного действия 15 минут.
Глава 4.Оформление договора передачи (возврата) жилого помещения в муниципальную собственность
40.Основанием для начала оформления договора передачи (возврата) (приложения N 3 и 3.1 к Регламенту), является поступление документов к специалисту, ответственному за его оформление.
41.Специалист, ответственный за оформление договора передачи (возврата), приступает к его оформлению, в соответствии с формой, установленной в приложениях N 3 и 3.1 в количестве трех экземпляров.
В случае если право собственности после заключения договора передачи (приватизации) не было зарегистрировано надлежащим образом, получателем муниципальной услуги заполняется заявление в соответствии с формой, установленной приложением N 1.1.
Специалист, ответственный за оформление договора передачи (возврата), приступает к его оформлению, в соответствии с формой, установленной приложениями N 3 и 3.1 в количестве трех экземпляров.
Максимальный срок выполнения действия 20 минут.
42.Специалист, ответственный за оформление договора передачи (возврата), проверяет правильность его оформления на соответствие содержания договора передачи (возврата) прилагаемым документам. Указанные документы специалист заверяет своей подписью.
Максимальный срок выполнения действия 10 минут.
Специалист, ответственный за оформление договора передачи (возврата), в случае обнаружения ошибок, неточностей обязан исправить их в кратчайшие сроки.
Специалист, ответственный за оформление договора передачи (возврата), вправе приостановить оформление документов, в случае обнаружения ошибки или противоречия в имеющихся сведениях, предоставленных получателями муниципальной услуги, до уточнения необходимой информации путем телефонных переговоров либо личного приема.
43.После заверения подписью специалистов, ответственных за оформление документов, договор передачи (возврата), с прилагаемыми к нему документами, передается на рассмотрение Начальнику отдела приватизации жилищного фонда.
Максимальный срок данного действия 5 минут.
Начальник отдела приватизации жилищного фонда проверяет правильность оформления документов, затем подписывается в договоре передачи (возврата).
Максимальный срок данного действия 10 минут.
Порядок и форма контроля за совершением административных процедур, описанных в пунктах 31 - 44 настоящего Регламента, осуществляется Начальником отдела приватизации жилищного фонда путем проверки и получении информации от специалистов или от получателей муниципальной услуги.
44.Директор Городского агентства подписывает договор передачи (возврата), после чего свою подпись скрепляет гербовой печатью.
В случае отсутствия Директора Городского агентства договора передачи (возврата) подписывает Заместитель директора.
Глава 5.Выдача документов
45.После подписания договора передачи (возврата) Директором Городского агентства, они передаются специалисту, ответственному за их выдачу.
46.Специалист, ответственный за выдачу документов, устанавливает личность получателя муниципальной услуги путем сопоставления с документом, удостоверяющим личность, и проверяет его правомочность.
Максимальный срок выполнения действия 3 минуты.
Специалист вправе отказать в оформлении и выдаче документов в случае, если получатель муниципальной услуги находится в состоянии алкогольного (наркотического) опьянения, либо является недееспособным (ограниченно дееспособным), либо действует без законного представителя.
47.После предъявления получателем извещения, содержащего сведения о дате и времени их прибытия в Городское агентство, специалист находит дело и вручает договор передачи (возврата) для прочтения.
Максимальный срок данного действия 5 минут.
48.После прочтения договора передачи (возврата) получателями муниципальной услуги, специалист убеждается в этом, путем опроса, уточняет имеются ли вопросы и все ли им понятно. Договор передачи (возврата) подписывается получателями муниципальной услуги в присутствии специалиста Городского агентства.
Специалист, ответственный за выдачу договора, разъясняет права и обязанности получателям муниципальной услуги как сторонам сделки по передаче (возврату) приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность.
После чего получателям муниципальной услуги выдается договор в двух экземплярах.
В случае если переход права собственности на жилое помещение от муниципального образования городской округ Саранск к получателям муниципальной услуги в Управлении Росреестра по РМ был зарегистрирован, при получении договора передачи (возврата) разъясняется необходимость обращения для государственной регистрации перехода права собственности на жилые помещения в Управлении Росреестра по РМ по адресу: г. Саранск, ул. Ст.Разина, д. 17, 1 этаж, г. Саранск, Лямбирское шоссе, д. 10б, г. Саранск, пр. Ленина, 4.
Максимальный срок выполнения действия 15 минут.
Специалист вправе отказать в оформлении документов, если получатель муниципальной услуги без документа, удостоверяющего его личность либо срок действия документа, удостоверяющего личность и полномочий представителя, действующего по доверенности, истек.
49.После предоставления муниципальной услуги сведения из Городского агентства поступают в Комитет для включения жилого помещения в реестр муниципальной собственности и государственной регистрации права муниципальной собственности.
После регистрации права муниципальной собственности на переданное жилое помещение, заключается договор социального найма и сведения о возникновении права муниципальной собственности на переданное от получателей муниципальной услуги жилое помещение поступает в Администрацию городского округа Саранск.
50.Если право собственности получателей муниципальной услуги после заключения договора передачи (приватизации) не было зарегистрировано в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, но право возникло на основании записи учета в органах БТИ, получатели после подписания и получения договора передачи (возврата) один экземпляр договора возврата доставляют в органы БТИ для внесения соответствующих изменений, после чего обращаются в администрации Октябрьского, Ленинского, Пролетарского районов городского округа Саранск для заключения договоров социального найма на передаваемое в муниципальную собственность жилое помещение.
Глава 6.Приостановление оформления договора передачи (возврата) жилого помещения в муниципальную собственность
51.Основанием для приостановления оформления договора передачи (возврата) жилого помещения в муниципальную собственность может быть определение или решение суда, на сроки, указанные в судебных актах, а также заявления и обращения физических и юридических лиц на срок до двух месяцев.
52 Специалист принимает меры по устранению причин приостановления оформления документов путем подготовки запросов, получения справочной информации от физических и юридических лиц, имеющих отношение к данному делу.
Максимальный срок выполнения действия 20 минут.
53.Специалист оформляет на официальном бланке письменное уведомление получателю муниципальной услуги о приостановлении оформления договора передачи (возврата) с указанием срока и оснований для этого.
Уведомление оформляется с соблюдением норм по делопроизводству и после подписания его Директором Городского агентства отправляется в адрес обратившихся за получением муниципальной услуги заказной корреспонденцией.
54.Сроки приостановления предоставления муниципальной услуги.
Оформление договора передачи (возврата) жилого помещения в муниципальную собственность от физических лиц может быть приостановлено на основании определения или решения суда о наложении ареста на жилое помещение или запрета совершать определенные действия, на срок указанный судебным актом.
Оформление договора передачи (возврата) жилого помещения в муниципальную собственность от получателей муниципальной услуги может быть приостановлено по заявлению физических лиц, сторон сделки, с указанием срока и причин, на срок до двух месяцев, со дня подачи документов и заявления на передачу (возврат) жилья.
Глава 7.Отказ в оформлении договора передачи (возврата) жилого помещения в муниципальную собственность
55.Основанием для отказа в передаче (возврате) жилых помещений в муниципальную собственность являются основания, установленные нормами законов: жилое помещение, подлежащее передаче (возврату) в муниципальную собственность, не принадлежит на праве собственности получателям муниципальной услуги либо обременено обязательствами; жилое помещение, подлежащее передаче (возврату), не является единственным местом постоянного проживания для получателей; отсутствуют необходимые документы или не приложены к заявлению документы, предусмотренные требованиями законодательства.
56.Специалист, принявший документы, осуществляет меры по устранению причин, являющихся основанием для отказа в удовлетворении заявления граждан.
57.Специалист оформляет на официальном бланке Городского агентства письменный отказ в удовлетворении заявлений получателей о передаче в муниципальную собственность приватизированного ранее жилого помещения.
Максимальный срок выполнения действия 20 минут.
Отказ оформляется с соблюдением норм по делопроизводству и после подписания его Директором Городского агентства вручается получателям муниципальной услуги делопроизводителем с возвратом приложенных подлинных документов.
Максимальный срок исполнения данного действия 5 минут.
Подраздел 2.Порядок и форма контроля за предоставлением муниципальной услуги
58.Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных Административным регламентом по предоставлению муниципальной услуги, осуществляется специалистами Городского агентства.
Специалист, ответственный за прием заявлений и документов несет персональную ответственность за соблюдение сроков и порядка приема заявлений и документов, оформление извещения о сроках заключения и получения договора передачи (возврата).
Специалист, ответственный за регистрацию заявлений и принятых документов от получателей муниципальной услуги несет персональную ответственность за соблюдение порядка заполнения журнала, за правильность и достоверность записей.
Специалист, ответственный за оформление договора передачи (возврата), несет персональную ответственность за правильность оформления договора передачи (возврата) жилого помещения в муниципальную собственность, по его содержанию, форме, а также прилагаемым к нему другим документам.
Специалист, ответственный за выдачу документов, несет персональную ответственность за соблюдением сроков и порядка выдачи документов.
Персональная ответственность специалистов Городского агентства закрепляется в их должностных инструкциях.
59.Текущий контроль осуществляется путем проведения Директором Городского агентства проверок соблюдения и исполнения специалистами положений Регламента.
Периодичность осуществления текущего контроля устанавливается Директором Городского агентства.
По результатам проведения проверок в случае выявления нарушений прав заявителей, осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с нормами действующего законодательства.
60.Проверка полноты и качества предоставления муниципальной услуги осуществляется на основании указаний Директора Городского агентства.
Проверки могут быть плановыми (по итогам определенного периода времени) и внеплановыми. При проверке могут рассматриваться все вопросы, связанные с выполнением муниципальной функции или их отдельные виды. Проверка также может проводиться по конкретному обращению получателя муниципальной услуги.
Подраздел 3.Порядок обжалования
ДЕЙСТВИЯ (БЕЗДЕЙСТВИЯ) И РЕШЕНИЙ, ОСУЩЕСТВЛЯЕМЫХ
(ПРИНЯТЫХ) В ХОДЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
НА ОСНОВАНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА
61.Получатели муниципальной услуги имеют право на обжалование действий или бездействий специалистов Городского агентства в досудебном и судебном порядке.
62.Контроль деятельности Городского агентства осуществляет Администрация городского округа Саранск.
Получатели муниципальной услуги могут обжаловать действия или бездействия специалистов Городского агентства:
- Директору Городского агентства;
- в Администрацию городского округа Саранск.
Прием заявлений по вопросу обжалования действия (бездействия) специалиста Городского агентства проводит Директор в часы приема: с 8.30 до 17.30 в течение рабочей недели: с понедельника по пятницу.
63.Получатели муниципальной услуги имеют право обратиться с жалобой лично (устно) или направить письменное предложение, заявление или жалобу.
64.Специалисты Городского агентства проводят личный прием получателей муниципальной услуги.
65.При обращении получателей муниципальной услуги с жалобами в письменной форме срок их рассмотрения не должен превышать 15 рабочих дней со дня регистрации.
Получатели вправе обратиться с заявлением об обжаловании действия (бездействия) специалиста Городского агентства по телефону: 24-19-03 либо направить жалобу по электронной почте: privatizaciya13@mail.ru.
66.Получатель в своем обращении в обязательном порядке указывает наименование органа, куда направлено обращение, возможно фамилию, имя, отчество специалиста, а также свои данные: адрес, фамилию, имя, отчество.
67.По результатам рассмотрения обращения Директором Городского агентства или Администрацией городского округа Саранск принимается решение об удовлетворении требований получателя муниципальной услуги либо об отказе в его удовлетворении.
Письменный ответ, содержащий результаты рассмотрения письменного обращения, направляется получателю муниципальной услуги.
68.Если в письменном обращении не указаны фамилия обратившегося и почтовый адрес, по которому должно быть направлено письмо, ответ на обращение не дается.
69.Обратившиеся вправе обжаловать решения, принятые в ходе исполнения муниципальной функции, действия или бездействия специалистов лиц Городского агентства в судебном порядке.
В соответствии с законодательством Российской Федерации граждане вправе обжаловать действия (бездействия) или решения, осуществляемые в ходе предоставления муниципальной услуги, подав заявление в районный суд по месту нахождения организации, предоставляющей муниципальную услугу.
Граждане также вправе обратиться с заявлением об обжаловании действий (бездействий) должностных лиц в районный суд по месту своего жительства.
70.Срок обращения граждан с заявлениями в суд об оспаривании действия (бездействия) органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих определен в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод.