Приложение к Решению от 11.05.2011 г № 13 Положение
Положение о регулировании земельных отношений на территории ковылкинского муниципального района
1.Общие положения
1.Положение о регулировании земельных отношений на территории Ковылкинского муниципального района (далее - Положение) определяет полномочия органов местного самоуправления Ковылкинского муниципального района, устанавливает порядок предоставления органами местного самоуправления Ковылкинского муниципального района гражданам в собственность бесплатно земельных участков, находящихся в собственности Ковылкинского муниципального района или государственная собственность на которые не разграничена, а также максимальные размеры земельных участков, предоставляемых в собственность гражданам.
2.Настоящее Положение принято в соответствии с федеральным законодательством, законами Республики Мордовия, нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления Ковылкинского муниципального района.
2.Полномочия Совета депутатов Ковылкинского муниципального района в сфере регулирования земельных отношений на территории Ковылкинского муниципального района
Совет депутатов Ковылкинского муниципального района:
1) принимает решения в области регулирования земельных отношений в пределах полномочий, установленных Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами;
2) устанавливает случаи резервирования земель из земель, находящихся в собственности Ковылкинского муниципального района или государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3.Полномочия администрации Ковылкинского муниципального района в сфере регулирования земельных отношений на территории Ковылкинского муниципального района
Администрация Ковылкинского муниципального района:
1) разрабатывает и реализует программы использования и охраны земель;
2) осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Ковылкинского муниципального района или государственная собственность на которые не разграничена;
3) утверждает муниципальные программы по повышению плодородия почв и охране земельных ресурсов Ковылкинского муниципального района;
4) принимает решения об изъятии земельных участков для муниципальных нужд Ковылкинского муниципального района, в том числе путем выкупа, в случаях, установленных федеральными законами и законами Республики Мордовия;
5) определяет источники финансирования и порядок финансирования выкупа земельных участков для муниципальных нужд Ковылкинского муниципального района из земель, находящихся в собственности Ковылкинского муниципального района или государственная собственность на которые не разграничена, муниципальных образований, юридических, физических лиц;
6) устанавливает и прекращает публичные сервитуты в муниципальных интересах Ковылкинского муниципального района в соответствии с федеральными законами;
7) устанавливает порядок предоставления земельных участков из земель, находящихся в собственности Ковылкинского муниципального района или государственная собственность на которые не разграничена, гражданам для выпаса скота и сенокошения;
8) осуществляет от имени Ковылкинского муниципального района действия, необходимые для государственной регистрации права собственности Ковылкинского муниципального района на земельные участки, а также в других случаях, когда в соответствии с федеральными законами необходима государственная регистрация;
9) осуществляет защиту прав и законных интересов Ковылкинского муниципального района в отношении земельных участков, находящихся в собственности Ковылкинского муниципального района или государственная собственность на которые не разграничена, в судебных и иных органах;
10) выступает муниципальным заказчиком при размещении заказов на проведение землеустроительных работ и проведение оценки рыночной стоимости земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков для муниципальных нужд Ковылкинского муниципального района;
11) обеспечивает подготовку информации о земельных участках, находящихся в собственности Ковылкинского муниципального района или государственная собственность на которые не разграничена, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно), и заблаговременную публикацию такой информации;
12) выступает в качестве продавца земельных участков, находящихся в собственности Ковылкинского муниципального района или государственная собственность на которые не разграничена, или права на заключение договора аренды таких земельных участков. В этих целях осуществляет организацию и проведение торгов (конкурсов, аукционов) или заключает договоры о проведении торгов (конкурсов, аукционов) со специализированной организацией;
13) заключает на основании правового акта администрации Ковылкинского муниципального района договоры купли-продажи, аренды безвозмездного срочного пользования земельными участками, находящимися в собственности Ковылкинского муниципального района или государственная собственность на которые не разграничена;
14) ведет учет договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности Ковылкинского муниципального района или государственная собственность на которые не разграничена, осуществляет контроль за поступлением в районный бюджет Ковылкинского муниципального района доходов от продажи и аренды земельных участков, находящихся в собственности Ковылкинского муниципального района или государственная собственность на которые не разграничена;
15) осуществляет иные полномочия в сфере земельных правоотношений в соответствии с федеральными законами, законами и иными правовыми актами Республики Мордовия.
4.Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в собственности Ковылкинского муниципального района или государственная собственность на которые не разграничена для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства
Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых в собственность гражданам из земель, находящихся в муниципальной собственности Ковылкинского муниципального района или государственная собственность на которые не разграничена, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации и Республики Мордовия, устанавливаются в следующих размерах:
1) Для индивидуального жилищного строительства:
а) в границах городского населенного пункта - до 0,15 гектара;
б) в границах сельских населенных пунктов - до 0,30 гектара;
2) Для ведения личного подсобного хозяйства:
а) в границах городского населенного пункта - до 0,15 гектара;
б) в границах сельских населенных пунктов - до 0,30 гектара;
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства устанавливаются законами Республики Мордовия
5.Минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в муниципальной собственности Ковылкинского муниципального района или государственная собственность на которые не разграничена, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации и Республики Мордовия для индивидуального жилищного строительства
Минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в муниципальной собственности Ковылкинского муниципального района или государственная собственность на которые не разграничена, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации и Республики Мордовия для индивидуального жилищного строительства, устанавливаются в размере 0,03 га.
Земельные участки, для размещения домов индивидуальной жилой застройки, расположенные на полосе между красной линией и линией застройки таких домов (палисадники), данной нормой не регулируются.
6.Условия предоставления гражданам, занимающимся животноводством, земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности Ковылкинского муниципального района или государственная собственность на которые не разграничена, для выпаса скота и сенокошения
Земельные участки для выпаса скота и сенокошения предоставляются гражданам, занимающимся животноводством, в аренду из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных вблизи населенных пунктов, без права их выкупа в собственность.
На земельных участках, предоставленных для целей, указанных в настоящем разделе, разрешается размещение временных сооружений, необходимых для осуществления разрешенной деятельности, - загонов для скота, хозяйственных построек временного типа. При прекращении прав на указанные земельные участки, возведенные на них временные постройки подлежат сносу владельцами этих строений или за их счет без возмещения стоимости строений.
Минимальные размеры предоставляемых в аренду гражданам для сенокошения и выпаса скота земельных участков составляют 0,10 гектара на одного гражданина.
Порядок предоставления земельных участков из земель, находящихся в собственности Ковылкинского муниципального района или государственная собственность на которые не разграничена, гражданам для выпаса скота и сенокошения устанавливается администрацией Ковылкинского муниципального района в соответствии с действующим законодательством.
7.Случаи бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков, находящихся в собственности Ковылкинского муниципального района, или государственная собственность на которые не разграничена
Земельные участки, находящиеся в собственности Ковылкинского муниципального района, или государственная собственность на которые не разграничена, могут быть предоставлены в собственность бесплатно для ведения садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства в пределах норм предоставления земельных участков, установленных в соответствии с настоящим Положением, следующим категориям граждан:
1) инвалидам и участникам Великой Отечественной войны, а также ветеранам боевых действий;
2) одиноким родителям, имеющим несовершеннолетних детей;
3) инвалидам I, II и III групп;
4) детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из их числа по окончании пребывания в государственном (муниципальном) учреждении, у опекунов или попечителей, в приемной семье;
5) семьям, возраст одного из супругов которых не превышает 35 лет, либо неполным семьям, состоящим из одного родителя, возраст которого не превышает 35 лет, и одного или более детей;
6) семьям, имеющим трех и более детей;
7) гражданам, признанным в установленном порядке вынужденными переселенцами или беженцами;
8) полным кавалерам ордена Славы I, II, III степеней.
Предоставление земельных участков в собственность граждан бесплатно в соответствии с настоящим Положением осуществляется однократно. Повторное бесплатное предоставление гражданину в собственность земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в случаях, связанных со стихийными бедствиями, либо в силу иных чрезвычайных обстоятельств, вследствие которых невозможно дальнейшее использование земельного участка по его целевому назначению, и при условии возврата ранее предоставленного земельного участка в государственную или муниципальную собственность.