Приложение к Решению от 23.06.2011 г № 43/300 Порядок
Порядок возмещения расходов на содержание свободных жилых помещений муниципального жилищного фонда и оплату коммунальных услуг
1.Настоящий Порядок определяет условия и порядок возмещения расходов юридическим лицам независимо от организационно-правовой формы (в том числе товариществам собственников жилья, жилищным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам) и индивидуальным предпринимателям, осуществляющим управление многоквартирными домами (далее - управляющие организации), в которых имеются жилые помещения муниципального жилищного фонда, связанных с содержанием свободных муниципальных жилых помещений и оплатой коммунальных услуг.
К свободным жилым помещениям относятся жилые помещения муниципального жилищного фонда, включенные в реестр муниципального имущества и не предоставленные физическим и (или) юридическим лицам во владение и (или) в пользование (далее - свободные жилые помещения).
2.Возмещение затрат по содержанию свободных жилых помещений муниципального жилищного фонда и оплату коммунальных услуг осуществляет администрация городского поселения Рузаевка (далее - Администрация).
3.В состав затрат на содержание свободных жилых помещений, подлежащих возмещению за счет средств бюджета городского поселения Рузаевка, входят затраты по текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Оплата коммунальных услуг включает в себя затраты по отоплению помещения.
Также возмещению управляющим организациям подлежит задолженность нанимателей помещений муниципального жилого фонда городского поселения Рузаевка по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскание которой оказалось невозможным в силу причин экономического, социального или юридического характера (далее - безнадежная задолженность).
Безнадежная к взысканию признается задолженность нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда городского поселения Рузаевка за жилищно-коммунальные услуги, образовавшая в случаях:
- смерти или признания судом безвестно отсутствующим либо объявления умершим нанимателя при условии отсутствия постоянно проживающих (зарегистрированных совместно с ним лиц в данном жилом помещении;
- смерти или признания судом безвестно отсутствующим либо объявления умершим собственника при отсутствии других собственников и (или) наследников при условии передачи данной квартиры в муниципальную собственность.
4.Управляющие компании принимают на ответственное хранение свободные жилые помещения муниципального жилищного фонда городского поселения Рузаевка, ежемесячно формируют реестр свободных жилых помещений и осуществляют начисление платы за жилищно-коммунальные услуги.
Администрация городского поселения Рузаевка в отношении вышеуказанных помещений заключает трехстороннее соглашение с управляющими организациями, осуществляющими начисление платы за жилищно-коммунальные услуги о возмещении расходов за жилищно-коммунальные услуги, предусмотренные в пункте 3 настоящего порядка.
После заключения соглашений специализированная организация, осуществляющая начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, направляет ежемесячно в администрацию городского поселения Рузаевка не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным, информацию о начисленном размере платы за жилищно-коммунальные услуги, заверенные подписью должностных лиц.
5.Затраты на содержание свободных жилых помещений осуществляются:
- для жилых помещений, приобретаемых в муниципальную собственность, - с момента передачи этих помещений по актам приемки-передачи в муниципальную собственность до момента заключения соответствующих договоров, на основании которых жилые помещения предоставляются во владение и (или) в пользование в установленном порядке;
- в жилых помещениях, расположенных во вновь построенном муниципальном жилищном фонде, - с момента передачи по акту приема-передачи жилого помещения в муниципальную собственность до момента заключения соответствующих договоров, на основании которых жилые помещения предоставляются во владение и (или) в пользование;
- для жилых помещений существующего муниципального жилищного фонда - с момента освобождения жилых помещений до момента заключения соответствующих договоров, на основании которых жилые помещения предоставляются во владение и (или) в пользование;
- для жилых помещений, находящихся в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, - с момента освобождения жилого помещения до момента отключения расселенных аварийных домов от действующих инженерных сетей.
6.Возмещение затрат на коммунальные услуги и содержание свободных жилых помещений производится администрацией городского поселения Рузаевка за счет средств, предусмотренных в бюджете городского поселения Рузаевка на содержание свободных жилых помещений муниципального жилищного фонда и оплату коммунальных услуг.