Постановление от 22.09.2014 г № 449
Об утверждении Порядка отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»
В соответствии с постановлениями Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2014 г. N 323 "Об утверждении государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" и от 5 мая 2014 г. N 404 "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" и в целях обеспечения реализации на территории Республики Мордовия программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" Правительство Республики Мордовия постановляет:
1.Определить:
а) Министерство строительства и архитектуры Республики Мордовия уполномоченным органом по координации реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" на территории Республики Мордовия;
б) Министерство жилищно-коммунального хозяйства и гражданской защиты населения Республики Мордовия уполномоченным органом на ведение сводного реестра граждан, включенных в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" на территории Республики Мордовия;
в) Государственное автономное учреждение "Управление государственной экспертизы Республики Мордовия" уполномоченной организацией на проведение проверки достоверности определения сметной стоимости объектов инженерно-технического обеспечения по земельным участкам и проектам жилищного строительства, которые будут определены в ходе реализации мероприятий по финансированию выкупа таких объектов.
2.Утвердить прилагаемые:
Порядок отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для участия в программе "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации";
Положение о Комиссии по отбору земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для участия в программе "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (далее - Комиссия);
состав Комиссии по отбору земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для участия в программе "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации";
План (отчет) реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" на территории Республики Мордовия.
3.Министерству жилищно-коммунального хозяйства и гражданской защиты населения Республики Мордовия разработать перечень категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", предусмотрев получение согласия таких граждан на обработку и предоставление их персональных данных, порядок проверки органами местного самоуправления соответствия граждан-заявителей установленным категориям граждан, формирования органами местного самоуправления списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", ведения уполномоченным органом или организацией сводного по Республике Мордовия реестра граждан, включенных в такие списки, в том числе с учетом подтверждения участвующими в реализации государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" банками или предоставляющими ипотечные займы юридическими лицами возможности предоставления таким гражданам ипотечных кредитов (займов) на приобретение жилья экономического класса или на участие в долевом строительстве многоквартирных домов в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", а также порядок предоставления застройщикам в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" сведений, содержащихся в таком реестре.
4.Контроль за исполнением постановления возложить на Заместителя Председателя Правительства - Министра строительства и архитектуры Республики Мордовия Е.А.Терелова.
5.Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Председатель Правительства
Республики Мордовия
В.СУШКОВ
ПОРЯДОК
ОТБОРА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЗАСТРОЙЩИКОВ,
ПРОЕКТОВ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ДЛЯ УЧАСТИЯ
В ПРОГРАММЕ "ЖИЛЬЕ ДЛЯ РОССИЙСКОЙ СЕМЬИ" В РАМКАХ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДОСТУПНЫМ И КОМФОРТНЫМ ЖИЛЬЕМ
И КОММУНАЛЬНЫМИ УСЛУГАМИ ГРАЖДАН
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
Глава 1.Общие положения
1.Настоящий Порядок отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (далее - Порядок, Программа) разработан в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 г. N 404 "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (далее - постановление Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 г. N 404).
2.В соответствии с критериями и требованиями отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации Программы, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 г. N 404, Порядок устанавливает:
1) процедуру отбора земельных участков, находящихся в собственности или аренде у застройщиков, застройщиков и проектов жилищного строительства;
2) процедуру отбора земельных участков, которые не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, не обременены правами третьих лиц и находятся в государственной собственности Республики Мордовия, или находятся в федеральной собственности и полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению такими земельными участками переданы органам государственной власти Республики Мордовия, или находятся в муниципальной собственности либо государственная собственность на такие земельные участки не разграничена (далее - земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности).
3.Заявителями отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства являются застройщики, имеющие на день отбора в собственности или аренде земельные участки, предназначенные для реализации проектов жилищного строительства, целью которых является ввод в эксплуатацию до 1 июля 2017 г. не менее 25 тыс. кв. метров общей площади жилья экономического класса;
4.Отбор земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства, а также земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности (далее - отбор), осуществляется Министерством строительства и архитектуры Республики Мордовия (далее - организатор отбора) на основании результатов рассмотрения поступивших заявок (предложений) Комиссией по отбору земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для участия в Программе (далее - Комиссия).
5.Положение и состав Комиссии утверждаются постановлением Правительства Республики Мордовия.
6.Прием заявок (предложений) на участие в отборе осуществляет организатор отбора, расположенный по адресу: 430000, Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Коммунистическая, д. 33, корпус 3, телефон: (8342) 24-75-54, e-mail: rccsms@mail.ru.
7.В целях обеспечения организации и проведения отбора организатор отбора:
утверждает приказом сроки проведения отбора (отборов) и размещает его на официальном сайте Правительства Республики Мордовия в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://minstroy.e-mordovia.ru/ (далее - официальный сайт в сети "Интернет"), не позднее 3 рабочих дней со дня утверждения;
размещает сообщение о проведении отбора на официальном сайте в сети "Интернет" не позднее 10 рабочих дней до дня начала приема заявок (предложений) на отбор;
принимает заявки (предложения) на отбор в течение 10 рабочих дней со дня начала приема таких заявок (предложений), указанного в сообщении о проведении отбора;
организовывает заседание Комиссии в целях оценки заявок (предложений) в соответствии с Критериями и требованиями отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 г. N 404 (далее - Критерии и требования отбора) и на основании предложений Комиссии принимает решение об отборе в течение 30 календарных дней со дня завершения приема заявок (предложений) на отбор;
размещает решение о результатах отбора на официальном сайте в сети "Интернет" в течение 3 рабочих дней, следующих за днем принятия решения об отборе или об отказе в отборе;
обеспечивает прием, учет и хранение документов, поступивших от заявителей;
ведет переписку с заявителями, а также с иными заинтересованными лицами в связи с проведением отбора;
заключает договор с заявителями, прошедшими отбор, в 10-дневный срок после публикации протокола результатов отбора;
осуществляет иные функции, необходимые для проведения отбора.
8.Сообщение о проведении отбора содержит следующие сведения:
1) наименование и адрес организатора отбора;
2) наименование отбора;
3) место, дата, время начала и окончания приема заявок (предложений) на участие в отборе;
4) адрес официального сайта, на котором размещена информация об отборе;
5) контактная информация (уполномоченное лицо, адрес электронной почты, номер телефона);
6) перечень предоставляемых заявителем документов в составе заявки (предложения) на отбор и требования к таким документам.
Глава 2.Предоставление заявок (предложений) на участие в отборе
9.Для участия в отборе заявитель предоставляет организатору заявку (предложение) на участие в отборе.
10.Заявка на участие в отборе земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства включает следующие документы:
1) заявление на участие в отборе земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку;
2) декларация застройщика по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку;
3) копии разрешений на ввод в эксплуатацию жилых домов за последние три года, предшествующие дате подачи заявки на отбор, подтверждающие наличие у заявителя опыта работы в качестве застройщика не менее чем 3 года, и ввод в эксплуатацию жилых домов за последние 3 года, предшествующие дате подачи заявки на отбор, не менее 25 тыс. кв. метров общей площади жилых помещений;
4) выписка из реестра членов саморегулируемой организации, членом которой является заявитель;
5) планы, эскизы и иные материалы, описывающие или иллюстрирующие преимущества проекта жилищного строительства, предоставляемые по желанию заявителя.
Организатор отбора запрашивает в порядке межведомственного взаимодействия следующие документы:
1) выписку из единого государственного реестра юридических лиц;
2) выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности или аренды заявителя на указанный в заявке на отбор земельный участок, о наличии или отсутствии залога такого земельного участка или права по договору аренды такого земельного участка, о наличии или отсутствии принятого в отношении такого земельного участка или прав по договору аренды такого земельного участка решения (определения, постановления) о наложении ареста или запрета совершать определенные действия либо об избрании в качестве меры пресечения залога такого земельного участка или прав по договору аренды такого земельного участка;
3) выписку из государственного кадастра недвижимости о постановке указанного в заявке на отбор земельного участка на государственный кадастровый учет.
Заявитель вправе самостоятельно представить вышеуказанные документы организатору отбора.
11.Предложение на отбор земельных участков, находящихся в государственной собственности, и которые могут быть использованы под жилищное строительство, подается Государственным комитетом имущественных и земельных отношений Республики Мордовия в письменной форме и должно содержать сведения о земельных участках, указанные в приложении 3 к настоящему Порядку;
12.Предложение на отбор земельных участков, находящихся в федеральной собственности, полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению которыми переданы органам государственной власти Республики Мордовия и которые могут быть использованы под жилищное строительство, подается органом государственной власти Республики Мордовия, исполняющим переданные полномочия в соответствии с законодательством Республики Мордовия, в письменной форме и должно содержать сведения о земельных участках, указанные в приложении 3 к настоящему Порядку.
13.Предложение на отбор земельных участков, находящихся в муниципальной собственности либо собственность на которые не разграничена и которые могут быть использованы под жилищное строительство, подается органами местного самоуправления в письменной форме и должно содержать сведения о земельном участке, указанные в приложении 4 к настоящему Порядку.
14.Требования к форме подачи заявок (предложений) следующие:
1) заявитель предоставляет один экземпляр оригиналов или надлежащим образом заверенные копии документов, входящих в заявку (предложение), оформленных в соответствии с пунктом 10 настоящего Порядка;
2) заявки (предложения) и документы предоставляются организатору отбора нарочно или по почте.
15.В каждой заявке на отбор земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства указывается один подлежащий отбору застройщик, один подлежащий отбору земельный участок, принадлежащий такому застройщику на праве собственности или на праве аренды, и один подлежащий отбору проект жилищного строительства, реализуемый или планируемый к реализации таким застройщиком на таком земельном участке.
16.В каждом предложении на отбор земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, указывается один подлежащий отбору земельный участок.
17.Заявитель вправе подать любое количество разных заявок (предложений) на отбор.
18.Каждая заявка (предложение) на отбор, поступившая в установленный сообщением о проведении отбора срок, регистрируется организатором отбора в журнале регистрации заявок (предложений) на отбор в порядке поступления конвертов с заявками (предложениями) на отбор. Запись о регистрации заявки (предложения) на отбор включает регистрационный номер заявки (предложения), дату и время получения конверта с такой заявкой (предложением).
19.Заявка на отбор, поступившая по истечении срока подачи заявок на отбор, не вскрывается.
20.Заявитель вправе в любой момент отозвать заявку, направив организатору отбора соответствующее уведомление, подписанное уполномоченным лицом.
21.Заявка считается отозванной со дня получения организатором отбора вышеуказанного письменного уведомления. В случае если отзыв заявки получен организатором отбора после ее передачи на рассмотрение Комиссии, заявка исключается из числа рассматриваемых.
Глава 3.Оценка заявок (предложений), подведение итогов и обжалование результатов отбора
22.Организатор осуществляет рассмотрение заявок, определяет соответствие их требованиям к составу документов, предусмотренным пунктами 10, 14 настоящего Порядка, по итогам которого составляет заключение о допуске заявок (предложений) к участию в отборе.
23.Заявки (предложения) не допускаются к участию в отборе в следующих случаях:
1) предоставление документов, указанных в пунктах 10 - 14 настоящего Порядка, с нарушением сроков, установленных в извещении о проведении отбора;
2) предоставление документов, оформление которых не соответствует требованиям, предусмотренных главой 2 настоящего Порядка;
3) предоставление документов не в полном объеме;
4) предоставление недостоверных сведений.
24.Организатор отбора предоставляет Комиссии для рассмотрения заключение о допуске заявок (предложений) к участию в отборе.
25.Организатор отбора предварительно оценивает заявки (предложения), и дает положительное или отрицательное заключение о соответствии или несоответствии заявки (предложения) Критериям и требованиям отбора на каждую заявку (предложение).
26.Все заявки (предложения), допущенные к участию в отборе, предварительно оцениваются организатором отбора в соответствии с критериями, указанными:
в подпункте "а" пункта 2 и пунктах 3 - 23 Критериев и требований отбора, при проведении отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства;
в подпункте "б" пункта 2 и в пункте 3 Критериев и требований отбора, при отборе земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
27.Для проведения оценки заявок (предложений) организатор отбора при необходимости запрашивает документы и иные сведения у исполнительных органов государственной власти Республики Мордовия и органов местного самоуправления.
28.В целях оценки проектов жилищного строительства в соответствии с критерием, предусмотренным пунктом 20 Критериев и требований отбора, устанавливается, что доля площади нежилых зданий и нежилых помещений в жилых зданиях, которые планируется построить в рамках проекта (за исключением зданий социального и коммунально-бытового назначения, зданий, относящихся к объектам инженерно-технического обеспечения, а также помещений общего пользования, социального и коммунально-бытового назначения в жилых домах), не может составлять более 10 процентов.
29.В случае соответствия земельного участка, застройщика и проекта жилищного строительства, указанных в заявке на отбор, критериям, установленным в подпункте "а" пункта 2, пунктах 3, 7 - 16, 18 - 22 Критериев и требований отбора, организатор отбора указывает в заключении о предварительном отборе такого земельного участка, застройщика и проекта жилищного строительства.
30.В случае несоответствия земельного участка, застройщика и проекта жилищного строительства, указанных в заявке на отбор, хотя бы одному критерию из числа критериев, установленных в подпункте "а" пункта 2, пунктах 3, 7 - 16, 18 - 22 Критериев и требований отбора, организатор отбора дает заключение о несоответствии заявки Критериям и требованиям отбора (дальнейшая оценка заявок не проводится).
31.В случае соответствия земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, указанного в предложении на отбор, критериям, установленным в подпункте "б" пункта 2 и в пункте 3 Критериев и требований отбора, организатор отбора указывает в заключении о предварительном отборе такого земельного участка. В случае несоответствия земельного участка, указанного в предложении на отбор, хотя бы одному критерию из числа критериев, установленных в подпункте "б" пункта 2 и пункте 3 Критериев и требований отбора, Организатор отбора дает заключение о несоответствии предложения (дальнейшая оценка предложений не проводится).
32.В целях проведения оценки соответствия предварительно отобранных земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, критерию, указанному в пункте 4 Критериев и требований отбора, организатор отбора:
1) готовит и представляет Комиссии заключение об оценке потенциального объема спроса граждан на жилье экономического класса на указанных земельных участках в соответствии с Методическими рекомендациями по оценке потенциального объема спроса на жилые помещения при реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 10 июня 2014 г. N 285/пр;
2) сравнивает потенциальный объем спроса граждан на жилье экономического класса на территории, образующей локальный рынок жилья, и общий объем строительства жилья, планируемый на предварительно отобранных земельных участках, которые расположены на такой территории:
а) в случае если в соответствии с заключением организатора отбора потенциальный объем спроса граждан на жилье экономического класса на территории, образующей локальный рынок жилья, превышает общий объем строительства жилья, планируемый на предварительно отобранных земельных участках, которые расположены на такой территории, в заключениях указывается соответствие всех таких предварительно отобранных земельных участков критерию, указанному в пункте 4 Критериев и требований отбора;
б) в случае если в соответствии с заключением организатора отбора потенциальный объем спроса граждан на жилье экономического класса на территории, образующей локальный рынок жилья, меньше общего объема строительства жилья, планируемого на предварительно отобранных земельных участках, которые расположены на такой территории, организатор отбора проводит оценку преимуществ указанных земельных участков, а также соответствующих застройщиков и проектов жилищного строительства в соответствии с критериями, указанными в пунктах 6, 17, 23 Критериев и требований отбора, и ранжирование заявок на отбор, в которых указаны такие земельные участки, застройщики и проекты жилищного строительства, в соответствии с их преимуществами. По результатам ранжирования отбираются заявки (предложения), получившие наибольший ранг по результатам ранжирования заявок, и на которых запланирован общий объем строительства жилья экономического класса, соответствующий объему спроса на жилые помещения, оцененному в соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 10 июня 2014 г. N 285/пр "Об утверждении методических рекомендаций по оценке потенциального объема спроса на жилые помещения при реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации". Организатор отбора указывает в заключениях на соответствие отобранных таким образом земельных участков критерию, указанному в пункте 4 Критериев и требований отбора, и на несоответствие указанному критерию иных земельных участков (дальнейшая оценка заявок (предложений) не проводится).
33.В отношении земельного участка, принадлежащего застройщику на праве собственности или на праве аренды, а также земельного участка не предоставленного в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, не обремененного правами третьих лиц и находящегося в государственной собственности Республики Мордовия, или находящегося в федеральной собственности и полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению таким земельным участком переданы органам государственной власти Республики Мордовия, или находящегося в муниципальной собственности либо государственная собственность на такой земельный участок не разграничена, организатор отбора проводит оценку соответствия критерию, указанному в пункте 5 Критериев и требований отбора. Решение организатора отбора отражается в заключении.
34.Заключения о соответствии или несоответствии заявки (предложения) Критериям и требованиям отбора представляется организатором отбора вместе с заявками (предложениями) на рассмотрение Комиссии.
35.Комиссия рассматривает заявки (предложения) и заключения организатора отбора и оценивает заявки (предложения) на соответствие Критериям и требованиям отбора.
36.Результаты рассмотрения Комиссией заявок (предложений) оформляются протоколом результатов отбора. В протоколе результатов отбора указываются:
1) сведения о месте, дате и времени проведения отбора;
2) сведения о заявках (предложениях), принятых к отбору;
3) сведения о заявках (предложениях), не принятых к отбору в соответствии с пунктом 22 настоящего Порядка с указанием оснований принятия решений о непринятии к отбору;
4) предложения об отборе или об отказе в отборе земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
37.Организатор отбора по результатам рассмотрения Комиссии принимает решение об отборе или об отказе в отборе земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
38.По итогам отбора земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства не позднее 10 рабочих дней со дня размещения на официальном сайте результатов отбора организатор отбора и отобранный заявитель заключают договор, содержащий обязательства застройщика в соответствии с пунктами 7 - 9 Критериев и требований отбора, обязательства органа исполнительной власти республики по обеспечению выполнения условий подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке, к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с пунктом 5 Критериев и требований отбора, а также параметры земельного участка и проекта в соответствии с разделом II, IV Критериев и требований отбора.
39.До заключения договора, указанного в пункте 38 настоящего Порядка, отобранный застройщик должен предоставить гарантии исполнения обязательств, указанных в его заявке на отбор, в соответствии с пунктами 7 и 8 Критериев и требований отбора.
40.Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, отобранные для реализации Программы, предоставляются соответственно исполнительным органом государственной власти Республики Мордовия, уполномоченным в сфере имущественных и земельных отношений, или органами местного самоуправления, уполномоченными на предоставление таких земельных участков, для освоения территории в целях строительства жилья экономического класса или для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса в соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Мордовия.
Застройщики и проекты жилищного строительства, реализуемые на таких земельных участках, должны соответствовать критериям, установленным соответственно пунктами 7 - 16 и 18 - 22 Критериев и требований отбора.
41.В случае отказа в отборе земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, организатор отбора в течение 10 рабочих дней со дня принятия решения извещает заявителя о принятом решении с указанием причины отказа.
42.Результаты отбора могут быть обжалованы в судебном порядке.