Приложение к Приказу от 05.10.2016 г № 74 Административный регламент
Примерная форма договора купли-продажи земельного участка договор купли-продажи земельного участка
г. Саранск N ___ "___" ____________ 20___ г.
_______________________________________________________________________
(уполномоченный орган)
действующий от имени Республики Мордовия, именуемый в дальнейшем
"Продавец", в лице _______________________________________, действующего на
(должность, Ф.И.О)
основании ________________________________________________________________,
(наименование документа подтверждающего полномочия)
с одной стороны и ____________________________________________________,
именуемый(ая) в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, действующего на
основании ___________________________________________________________ <**>,
заключили настоящий Договор (далее - "Договор") о нижеследующем:1.Предмет договора
1.1.Продавец обязуется передать, а Покупатель принять в собственность и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок с кадастровым номером ________, общей площадью ________, расположенный по адресу: ________, категория земель - ________, с разрешенным использованием - ____________________________, (далее - Земельный участок).
Земельный участок принадлежит Республике Мордовия на праве собственности, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ________ года N _____.
1.2.В границах Земельного участка расположен(ы) объект(ы), назначение: ____________________________________________, адрес (местонахождение) объекта(ов): ___________________________, кадастровый(е) номер(а) объекта(ов): _______________, принадлежащий(ие) Покупателю на праве собственности, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от _________ года N _____________.
2.Плата по Договору
2.1.Цена Земельного участка составляет ________(____________) рубля ________ копейки.
2.2.Покупатель единовременно выплачивает цену Земельного участка, указанную в пункте 2.1 настоящего Договора, в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты заключения настоящего Договора.
2.3.Оплата Земельного участка производится Покупателем в безналичном порядке на следующие платежные реквизиты: __________________________.
Платежное поручение должно быть оформлено в соответствии с требованиями, предусмотренными действующим законодательством.
2.4.Моментом оплаты Земельного участка считается день зачисления денежных средств, в сумме указанной в пункте 2.1 настоящего Договора, на счет указанный в пункте 2.3 настоящего Договора.
2.Ограничения использования и обременения Земельного участка
3.1.В отношении Земельного участка установлены (не установлены) ограничения (обременения) по его использованию: __________________________________.
4.Права и обязанности Сторон
4.1.Продавец обязуется:
4.1.1.Передать Покупателю Земельный участок по акту приема-передачи в срок не позднее 30 (тридцати) календарных дней с момента оплаты Земельного участка.
4.2.Покупатель обязуется:
4.2.1.Оплатить цену Земельного участка в порядке и сроки, установленные разделом 2 настоящего Договора и предоставить Продавцу копию платежного поручения.
4.2.2.С момента подписания настоящего Договора и до момента регистрации перехода права собственности на Земельный участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся в границах Земельного участка.
4.2.3.За свой счет обеспечить государственную регистрацию перехода права собственности на Земельный участок и представить копии документов о государственной регистрации Продавцу.
5.Ответственность Сторон
5.1.Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности и находящегося в границах Земельного участка, с момента подачи заявки на приватизацию Земельного участка до государственной регистрации перехода права собственности на Земельный участок.
5.2.За нарушение срока оплаты Земельного участка, указанного в пункте 2.2 настоящего Договора, Покупатель, выплачивает Продавцу пени из расчета 2,5%% от цены Земельного участка за каждый день просрочки.
5.3.Просрочка Покупателем срока оплаты Земельного участка свыше 30 календарных дней считается отказом Покупателя от оплаты Земельного участка. В этом случае Продавец вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке путем направления Покупателю письменного уведомления об отказе от исполнения Договора. С момента направления уведомления Договор считается прекращенным. Односторонний отказ Продавца от исполнения настоящего Договора не освобождает Покупателя от ответственности, предусмотренной пунктом 5.2 настоящего Договора.
5.4.В остальном Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6.Заключительные положения
6.1.Настоящий Договор вступает в силу с момента его заключения (подписания) Сторонами.
6.2.Изменение целевого назначения Земельного участка, указанного в пункте 1.1 Договора, допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
6.3.Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
6.4.Договор составлен в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.