Приложение к Решению от 21.12.2006 г № 53

ДОГОВОР
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА N ___

    с. Б.Березники                                         ________________
                                                                (дата)
    На основании постановления  Главы  администрации  Большеберезниковского
муниципального района Республики Мордовия N _______ от ____________________
Администрация Большеберезниковского муниципального  района,  в  лице  Главы
администрации Большеберезниковского муниципального района  действующего  на
основании  Устава,  зарегистрированного  Главным  управлением  Министерства
юстиции Российской Федерации по Приволжскому федеральному округу 8  февраля
2006 года N RU 135043012006001, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", и
__________________________________________________________________________,
                     (гражданин или юридическое лицо)
в лице ___________________________________________________, действующего на
основании Устава (доверенности от ______ N _______), именуемый в дальнейшем
"Арендатор", при совместном упоминании именуемые  в  дальнейшем  "Стороны",
заключили настоящий договор о нижеследующем:
                            1. Предмет Договора
    1.1. Арендодатель  предоставляет,  а  Арендатор  принимает   в   аренду
земельный участок общей площадью ______________ кв. м из земель поселений с
кадастровым номером __________, находящийся по адресу: Республика Мордовия,
Большеберезниковский район, _______________________________________________
                          (село и др., улица, дом, иные адресные ориентиры)
(далее - Участок), для использования в целях ______________________________
                                              (разрешенное использование)
в границах, указанных в кадастровой карте (плане)  Участка,  прилагаемой  к
настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью.
                         2. Срок действия Договора

    2.1. Срок аренды Участка устанавливается с __________________ 20____ г.
по __________________ 20____ года.
                3. Размер и условия внесения арендной платы
    3.1. Размер арендной платы за год составляет __________________________
                                                        (сумма цифрой)
(_____________________) рублей в год.
    (сумма прописью)

3.2.Арендатор вносит арендную плату ежеквартально равными долями от начисленной суммы в срок ________________________ по соответствующим платежным реквизитам, указанным в Расчете годовой арендной платы.
3.3.Арендная плата начисляется с _________ 20__ года. Расчет арендной платы оформляется отдельным приложением к Договору, которое является его неотъемлемой частью.
3.4.Обязательство Арендатора по внесению арендной платы считается исполненным после фактического поступления в полном объеме денежных средств на расчетный счет. Квитанции или другие документы об оплате арендной платы предоставляются Арендодателю в течение 5 (пяти) дней после оплаты.
3.5.Размер арендной платы пересматривается в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, а также изменения срока аренды. В этом случае исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляются на основании дополнительных соглашений к Договору.
3.6.Размер арендной платы может пересматриваться Арендодателем в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год, в случае изменения действующих на момент заключения договора ставок земельного налога или введения коэффициентов к ним и в других случаях, предусмотренных правовыми актами РФ и РМ. При этом составляется новый расчет арендной платы на текущий год.
3.7.Неиспользование Арендатором Участка не является основанием для невнесения арендной платы.
4.Права и обязанности Сторон
Арендодатель имеет право:
4.1.1.Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 3 месяца в случае неподписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п. 3.5. и нарушения других условий Договора.
4.1.2.Беспрепятственного доступа на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3.Требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.2.Арендодатель обязан:
4.2.1.Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2.Своевременно информировать Арендатора об изменениях платежных реквизитов и ставок земельного налога.
4.3.Арендатор имеет право:
4.3.1.Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2.По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора.
4.4.Арендатор обязан:
4.4.1.Нести бремя содержания участка.
4.4.2.Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.3.Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.4.Не допускать передачи арендуемого земельного участка в субаренду, а также передачи своих прав и обязанностей по Договору третьим лицам без письменного согласия Арендодателя.
4.4.5.Своевременно уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
4.4.6.Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.7.После подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия.
4.4.8.Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.9.Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.5.Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5.Ответственность Сторон
5.1.В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2.За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,3% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2. Договора.
5.3.Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванное действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6.Изменение, расторжение и прекращение Договора
6.1.Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1 .
6.2.При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.
6.3.Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются дополнительными соглашениями Сторон, кроме предусмотренных п. 3.6. Договора.
6.4.По истечении срока действия Договора, указанного в п. 2.1. , и неполучения от Арендатора письменного уведомления о намерении продлить его Договор прекращает свое действие.
7.Заключительные положения
7.1.Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
7.2.По согласованию Сторон оформляется акт приема передачи земельного участка.
7.3.Стоимость неотделимых улучшений Участка, произведенных Арендатором, возмещению не подлежит.
7.4.Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.
7.5.Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Арендатора, Арендодателя, в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия.
9.Реквизиты Сторон
Арендодатель: Администрация Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия,
ИНН 1304068958, КПП 130401001
431750, Республика Мордовия, Большеберезниковский район, с. Б.Березники, ул. Московская д. N 25.
л/счет 03900049020, р/с 40204810500000000131 в ГРКЦ НБ Республики Мордовия Банка России г. Саранск, БИК 048952001, ОКАТО 89210805001.

Арендатор: __________________________________________________________
                 ИНН, р/с, адрес, телефон, (паспортные данные,
                          л/с - для физических лиц)

10.Подписи Сторон
Арендодатель:
Сурин Александр Николаевич _____________________
_______________ 20___ г.
Арендатор:
_________ _________________
(Ф.И.О.)
_______________ 20___ г.