Постановление от 20.12.2012 г № 366
Об утверждении Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги по бесплатной передаче в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений на условиях социального найма в муниципальном жилищном фонде городского поселения Рузаевка
В целях реализации мероприятий по проведению административной реформы в Республике Мордовия, в городском поселении Рузаевка и в соответствии с постановлением Правительства Республики Мордовия от 10 августа 2009 г. N 375 "Об утверждении порядка организации разработки и утверждения административных регламентов исполнения государственных функций и предоставления государственных услуг", Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" (с изменениями и дополнениями), Администрация городского поселения Рузаевка постановляет:
1.Утвердить Административный регламент Администрации городского поселения Рузаевка по предоставлению муниципальной услуги по бесплатной передаче в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений на условиях социального найма в муниципальном жилищном фонде городского поселения Рузаевка.
2.Признать утратившим силу постановление администрации городского поселения Рузаевка от 25 февраля 2010 г. N 47 "Об утверждении Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги по бесплатной передаче в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений на условиях социального найма в муниципальном жилищном фонде городского поселения Рузаевка".
3.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Первого заместителя Главы Администрации городского поселения Рузаевка Соколова В.Г.
4.Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава администрации
городского поселения Рузаевка
Ю.И.РОМАНОВ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
РУЗАЕВКА ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
УСЛУГИ ПО БЕСПЛАТНОЙ ПЕРЕДАЧЕ В СОБСТВЕННОСТЬ
ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА ДОБРОВОЛЬНОЙ ОСНОВЕ
ЗАНИМАЕМЫХ ИМИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НА УСЛОВИЯХ СОЦИАЛЬНОГО
НАЙМА В МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ ГОРОДСКОГО
ПОСЕЛЕНИЯ РУЗАЕВКА (ПРИВАТИЗАЦИЯ)
(утв. постановлением Администрации городского
поселения Рузаевка от 20.12.2012 N 366
Раздел 1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Подраздел 1.Наименование Административного регламента
1.Административный регламент (далее Регламент) Администрации городского поселения Рузаевка по предоставлению муниципальной услуги по бесплатной передаче в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений на условиях социального найма, в муниципальном жилищном фонде городского поселения Рузаевка разработан в целях повышения качества исполнения и доступности данной муниципальной услуги.
Регламент определяет сроки и последовательность действий при осуществлении полномочий по передаче жилых помещений в собственность граждан, порядок взаимодействия между структурными подразделениями и должностными лицами Администрации городского поселения Рузаевка, взаимодействие с заявителями и иными органами исполнительной власти и местного самоуправления, организациями.
Раздел 2.Стандарт предоставления муниципальной услуги
Подраздел 1.Наименование муниципальной услуги
2.Муниципальная услуга Администрации городского поселения Рузаевка по бесплатной передаче в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений на условиях социального найма в муниципальном жилищном фонде городского поселения Рузаевка.
Подраздел 2.Орган, предоставляющий муниципальную услугу
3.Предоставление муниципальной услуги осуществляется:
а) Администрацией городского поселения Рузаевка (далее администрация), непосредственно через ее структурное подразделение - отдел по управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Рузаевка, который:
- проверяет по компьютерной базе данных отдела о наличии или отсутствия участия граждан в приватизации жилого помещения;
- выдает информацию об отсутствии приватизации жилого помещения гражданином;
- регистрирует право муниципальной собственности на жилые помещения;
- оформляет сторонами сделки договор передачи жилого помещения в собственность граждан;
- приостанавливает оформление передачи жилых помещений в собственность граждан;
- отказывает в оформлении передачи жилых помещений в собственность граждан;
б) Муниципальным бюджетным учреждением "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Рузаевском муниципальном районе" - далее МБУ "МФЦ") в части приема и регистрации документов на передачу в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений, которое:
- передает принятые документы в администрацию, согласно реестру документов на приватизацию жилищного фонда;
- выдает сторонам сделки подписанные договора передачи жилого помещения в собственность граждан;
- передает оформленные документы в администрацию городского поселения Рузаевка.
4.При предоставлении муниципальной услуги осуществляется взаимодействие с:
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия далее (Управлением Росреестра) Рузаевский отдел;
Юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, имеющими право на изготовление технической документации.
ООО "Саранский расчетный центр";
Управляющими организациями.
Настоящий Регламент не регулирует процедуру подготовки документов в организациях - участниках его реализации.
Подраздел 3.Результаты предоставления муниципальной услуги
5.Результатами предоставления муниципальной услуги являются:
подписание сторонами договора передачи жилого помещения в собственность граждан;
отказ в бесплатной передаче жилого помещения в собственность граждан.
6.Процедура предоставления муниципальной услуги завершается путем получения заявителем:
договора передачи в двух экземплярах;
отказа в бесплатной передаче в собственность граждан Российской Федерации занимаемых жилых помещений в порядке приватизации с возвратом оригиналов предоставленных документов.
Подраздел 4.Срок предоставления муниципальной услуги
7.Срок предоставления муниципальной услуги не должен превышать 60 дней со дня подачи гражданами заявлений и необходимых документов.
8.Регистрация обращения заявителя производится в день поступления обращения.
9.Сроки ожидания при предоставлении муниципальной услуги. Максимальное время ожидания в очереди при подаче заявления и документов на приватизацию жилья не должно превышать 45 минут.
Максимальное время ожидания в очереди для подписания и получения договора передачи жилого помещения в собственность граждан не должно превышать 30 минут.
Максимальное время ожидания в очереди для получения отказа в приватизации жилья не должно превышать 15 минут.
Время ожидания в очереди на прием к должностному лицу отдела по управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Рузаевка не должно превышать 30 минут.
10.Получателями муниципальной услуги являются: граждане Российской Федерации.
От имени граждан при подаче заявлений, при совершении сделки могут выступать:
законные представители (родители, усыновители, опекуны) несовершеннолетних до 14 лет;
опекуны недееспособных граждан;
представители, действующие в силу полномочий, основанных на доверенности.
Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет подают заявление и совершают сделку с согласия законных представителей - родителей, попечителей.
Подраздел 5.Правовые основания для предоставления муниципальной услуги
11.Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с:
Конституцией Российской Федерации, принятой 12 декабря 1993 года (текст Конституции опубликован в "Российской Газете" от 25 декабря 1993 года N 237);
Гражданским кодексом Российской Федерации от 30 ноября 1994 года N 51-ФЗ (текст опубликован в Собрании законодательства Российской Федерации от 5 декабря 1994 года N 23 ст. 3011);
Жилищным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ (текст опубликован в "Российской газете" от 12 января 2005 года N 1);
Законом Российской Федерации от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (текст опубликован в Бюллетене нормативных актов N 1 1992 года);
Федеральным законом от 22 июля 2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" (текст опубликован в "Российской газете" от 30 июля 2010 года N 5247);
Федеральным законом от 2 мая 2006 года N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" (текст опубликован в Собрании законодательства Российской Федерации 2006 года N 19, ст. 2060);
Федеральным законом от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (текст Федерального закона опубликован в "Российской газете" от 8 октября 2003 г. N 202, в "Парламентской газете" от 8 октября 2003 г. N 186, в Собрании законодательства Российской Федерации от 6 октября 2003 г. N 40 ст. 3822);
Федеральным законом от 11 февраля 1993 года N 4462-1 "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (текст опубликован в "Российской газете" от 13 марта 1993 года N 49);
Примерным положением о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденным решением коллегии Комитета Российской Федерации по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 г. N 4 (текст опубликован в журнале "Экономика и жизнь" N 6 1994 год);
Конституцией Республики Мордовия от 21 сентября 1995 года (текст опубликован в газете Республика Мордовия от 22 сентября 1995 года);
Уставом городского поселения Рузаевка, утвержденным Решением Совета депутатов городского поселения Рузаевка от 27.12.2005 N 4/16;
Постановлением Главы администрации Рузаевского муниципального района от 20.08.2009 N 1395 "О создании муниципального учреждения Рузаевского муниципального района "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Рузаевском муниципальном районе";
Положением об отделе по управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Рузаевка Рузаевского муниципального района РМ, утвержденным распоряжением администрации городского поселения Рузаевка от 06.05.2010 N 112-рл.
Уставом МБУ "МФЦ", утвержденным постановлением администрации Рузаевского муниципального района от 25.08.2009 N 1409 и соглашением о взаимодействии администрации городского поселения Рузаевка и МБУ "МФЦ" от 17.11.2011 N 4.
Подраздел 6.Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги
12.Для получения муниципальной услуги по бесплатной передаче в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений на условиях социального найма в муниципальном жилищном фонде городского поселения Рузаевка необходимы следующие документы:
1) заявление о передаче жилого помещения в собственность граждан, которое составляется по установленным образцам (приложение N 1 к Регламенту).
2) документ, удостоверяющий личность заявителя;
3) свидетельства, выданные органами ЗАГСа о рождении несовершеннолетнего (в случае подачи заявления от имени несовершеннолетних в возрасте до 14 лет); соответствующие документы, выданные органами опеки и попечительства (в случае подачи заявления от имени недееспособного гражданина);
4) кадастровый и технический паспорта;
6) типовой договор социального найма;
7) поквартирную карточку или выписку из домовой книги на всех зарегистрированных и выбывших граждан с момента выдачи ордера (срок действия - 10 дней);
8) копия финансово-лицевого счета (срок действия - 30 дней);
9) копия ордера или подлинник при наличии его у гражданина;
10) при перемене места жительства после 01.07.1991 - архивная справка с предыдущего места жительства;
11) справка, подтверждающая, что ранее право на приватизацию жилого помещения не было использовано (если был зарегистрирован за пределами города Рузаевка и Рузаевского района);
12) при наличии несовершеннолетних детей, не зарегистрированных по адресу приватизируемого жилья, справка, подтверждающая факт их регистрации по месту жительства;
13) по выбывшим членам семьи справка о составе семьи, подтверждающая факт их регистрации по месту жительства.
14) справка по преобразованию жилой площади (при необходимости)
Информация о перечне документов, необходимых для получения муниципальной услуги, формы и способы их получения представлены на сайте Администрации городского поселения Рузаевка на сайте администрации: www.ruzaevka-rm.ru
Подраздел 7.Перечень оснований для приостановления и отказа в предоставлении муниципальной услуги
13.Предоставление муниципальной услуги приостанавливается в случае:
определения или решения суда о приостановлении оформления документов по приватизации жилого помещения;
письменного заявления гражданина, сторон сделки, либо уполномоченных ими на то надлежащим образом лиц, о приостановлении оформления договора передачи;
заявления граждан, претендующих и оспаривающих права на жилое помещение и его приватизацию.
14.В оказании муниципальной услуги отказывается, если:
с заявлением обратилось ненадлежащее лицо или заявление и документы были поданы с нарушением установленного настоящим Регламентом порядка;
документы, приложенные к заявлению на приватизацию жилого помещения, не соответствуют установленным настоящим Регламентом требованиям;
жилое помещение, подлежащее приватизации, находится в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненным, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").
Подраздел 8.Требования к размещению и оформлению помещений в местах предоставления муниципальной услуги
15.Местонахождение специалистов МБУ "МФЦ", осуществляющих прием заявлений и документов от граждан и выдачу оформленных договоров передачи, располагается по адресу: г. Рузаевка, ул. Ленина, д. 28.
16.Расположение помещений соответствует пешеходной доступности для заявителей (не более 10 минут пешком от остановки общественного транспорта).
17.Требования к парковочным местам.
На территории, прилегающей к местонахождению специалистов МБУ "МФЦ", осуществляющих прием заявлений и документов от граждан, оборудованы места для парковки автотранспортных средств.
18.Требования к оформлению входа в здание.
Здание, в котором расположены специалисты МБУ "МФЦ", оборудованы входом, имеющим свободный доступ заявителей.
Вход в здание в месторасположение юридического лица - МБУ "МФЦ", оборудован информационной вывеской, содержащей сведения о наименовании и режиме работы учреждения.
19.Требования к местам для ожидания
Места ожидания для подачи заявлений и документов, а также получения договора передачи оборудованы стульями, скамейками.
20.Требования к местам для информирования.
Места информирования, предназначенные для ознакомления заявителей с информационными материалами, снабжаются: информационными стендами; стульями и столами для возможности оформления документов.
Подраздел 9.Порядок информирования о правилах предоставления муниципальной услуги
21.Информация о порядке предоставления муниципальной услуги располагается непосредственно в месте осуществления специалистами МБУ "МФЦ" приема заявлений и документов от граждан, посредством использования средств телефонной связи, распространением памяток, информационных стендов в месте расположения МБУ "МФЦ" по адресу: г. Рузаевка ул. Ленина, 28; по телефону 6-15-35, и в отделе по управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Рузаевка по адресу: г. Рузаевка ул. Ленина, 79 каб. 10, 14, тел. 4-08-50, 4-08-60.
Сведения о муниципальном учреждении, через которую предоставляется муниципальная услуга, указаны на официальном сайте МБУ "МФЦ". Адрес электронной почты учреждения МБУ "МФЦ" www.mfc-ruz@mail.ru.
Режим приема и выдачи оформленных документов МБУ "МФЦ" с 8 час. 30 мин. до 19 час. 30 мин. в течение рабочей недели: с понедельника по пятницу, в субботу с 9 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин.
22.Обязанности специалистов при ответе на телефонные звонки, устные и письменные обращения граждан, обратившихся за муниципальной услугой.
При ответе на телефонные звонки граждан специалисты МБУ "МФЦ" обязаны представиться (указав фамилию, имя, отчество и должность), выслушать обращение гражданина и дать краткую консультацию по интересующему вопросу.
В случае сложности вопроса и невозможности консультирования посредством телефонной связи, специалисты учреждения приглашают граждан на личный прием по адресу нахождения МБУ "МФЦ" или отдела по управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Рузаевка.
23.Обязанности специалистов при ответе на устное обращение граждан. При устном обращении и консультировании граждан, специалисты обязаны лично вести прием. Выслушав интересующий вопрос, дать необходимые разъяснения, основанные на нормах действующего законодательства. В случае недостатка информации, предоставляемой со стороны заявителя, специалисты уточняют необходимые сведения путем подготовки запросов, получения справочной информации от граждан и юридических лиц, имеющих отношения к данному делу.
24.Обязанности специалистов при ответе на письменное обращение граждан.
Ответы на письменные обращения граждан, специалисты отдела по управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Рузаевка оформляют в письменном виде за подписью Руководителя отдела, с указанием фамилии и контактного телефона исполнителя. При этом, в содержании письма должен быть ответ на поставленный вопрос. В случае же отказа в удовлетворении заявления, указываются основания отказа, со ссылкой на конкретные правовые нормы, и пути решения поставленных вопросов.
25.Форма и характер взаимодействия специалистов с гражданами характеризуются следующими принципами: корректность суждений и высказываний; деловой стиль общения; индивидуальный подход и внимание к каждому обратившемуся за муниципальной услугой.
26.При сдаче документов, гражданам выдается расписка, в которой указывается перечень принятых документов и срок завершения оформления документов, адрес, дата их получения.
27.На информационных стендах в помещениях по приему заявлений и документов от граждан, а также в помещениях выдачи оформленных договоров размещается следующая информация:
извлечения из нормативных документов, содержащих нормы, регулирующие деятельность по предоставлению муниципальной услуги;
текст Регламента с приложениями;
перечень документов, необходимых для приватизации жилых помещений;
образцы документов;
режим работы МБУ "МФЦ", контактные телефоны должностных лиц, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, у которых граждане могут получить информацию и документы, касающиеся приватизации жилого помещения;
блок-схему, наглядно отображающую алгоритм прохождения административной процедуры (приложение N 4 к Регламенту);
организации, в которые необходимо обратиться гражданам, включающих себя:
Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Рузаевка для заключения типового договора социального найма жилого помещения г. Рузаевка ул. Ленина, д. 79 каб. 10 и 14, тел. 4-08-50, 4-08-60
Управляющие организации для получения выписки из домовой книги или поквартирной карточки и архивных справок с предыдущих мест проживания;
Абонентские отделы ООО "Саранский расчетный центр" для получения копии финансового лицевого счета.
28.Порядок получения консультаций (справок) о предоставлении муниципальной услуги.
Консультации, справки по вопросам приватизации жилых помещений предоставляются специалистами, исполняющими муниципальную функцию.
Консультации предоставляются по следующим вопросам:
перечень документов, необходимых для приватизации жилых помещений;
порядок приобретения жилого помещения в собственность одного из совместно проживающих лиц;
основания для отказа в приватизации жилого помещения;
сроки оформления документов;
сроки принятия решений при оформлении договора передачи жилого помещения в собственность граждан и при отказе в удовлетворении заявления;
порядок обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых и принимаемых в ходе исполнения муниципальной функции.
Консультации предоставляются при личном обращении или посредством телефонной связи.
Подраздел 10.Условия предоставления муниципальной услуги
29.Условиями предоставления муниципальной услуги являются:
социальный найм жилого помещения в муниципальном жилищном фонде;
добровольность обращения граждан с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения;
согласие всех совместно проживающих членов семьи на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации;
отсутствие факторов и условий, прямо нарушающих правовые нормы передачи гражданам в собственность жилого помещения в порядке приватизации, предусмотренные Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
30.Заявление на получение муниципальной услуги может быть подано как самим гражданином, так и доверенным лицом, действующим по нотариально оформленной доверенности или приравненной к ней доверенности (удостоверенной начальником мест лишения свободы, командиром войсковой части).
31.Заявление граждан, отказавшихся от участия в приватизации жилья и давших согласие на приватизацию жилья другими членами семьи, пишется в присутствии специалиста МБУ "МФЦ". Граждане вправе представить нотариально удостоверенное согласие на приватизацию жилья другими членами семьи без их участия.
Раздел 3.Административные процедуры
Подраздел 1.Описание последовательности действий при предоставлении муниципальной услуги
Глава 1.Основные положения
32.Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:
прием документов на заключение договора передачи в собственность граждан, занимаемых жилых помещений;
действия, направленные на государственную регистрацию прав муниципальной собственности на жилые помещения;
проверка документов и установление фактов участия заявителей в приватизации жилья ранее;
оформление и подписание сторонами договора передачи жилого помещения в собственность граждан;
выдача договора передачи жилого помещения в собственность граждан;
приостановление оформления передачи жилого помещения в собственность граждан;
отказ в передаче жилого помещения в собственность граждан с возвратом подлинных документов гражданам.
Глава 2.Прием документов на передачу в собственность граждан, занимаемых жилых помещений
33.Основанием для начала предоставления муниципальной услуги является личное обращение заявителя - стороны сделки или их представителей.
34.Специалист МБУ "МФЦ" устанавливает личность заявителя (заявителей), путем проверки документа, удостоверяющего личность.
Максимальный срок выполнения действия составляет 1 минуту на каждого заявителя.
Специалист обязан установить личность заявителя.
Специалист вправе отказать в приеме документов при отсутствии у заявителя документа, удостоверяющего личность либо истечения срока действия документа, удостоверяющего личность и полномочия представителя, действующего по доверенности.
35.Специалист проверяет полномочия заявителя, в том числе полномочия представителей участников сделки.
Максимальный срок выполнения действия составляет 1 минуту на каждого заявителя.
Специалист вправе отказать в приеме документов в случае, если заявители (заявитель) находятся в состоянии алкогольного (наркотического) опьянения, либо являются недееспособными (ограниченно дееспособными), либо действуют без законного представителя.
36.Специалист проверяет наличие всех необходимых документов, и их соответствие установленным в Регламенте требованиям.
Максимальный срок выполнения действия составляет 10 минут.
37.Заявителю дается необходимая консультация, проводится ознакомление со всеми нормативными документами, в том числе по срокам выполнения услуг, выдается бланк заявления на приватизацию жилой площади по форме, согласно приложению N 1 к настоящему Регламенту.
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 10 минут.
Специалист обязан оказать консультацию заявителям по вопросам сбора необходимых документов.
Специалист вправе отказать в консультации, если заявители (заявитель) находятся в состоянии алкогольного (наркотического) опьянения, либо являются недееспособными (ограниченно дееспособными), либо действует без законного представителя.
38.Заявления граждан по предоставлению муниципальной услуги удостоверяются подписью специалиста.
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 10 минут.
Специалист обязан проверить правильность оформления заявления гражданином, в том числе об отказе от участия в приватизации жилья. Специалист обязан разъяснить порядок заполнения заявления.
Специалист вправе отказать гражданам с ограниченными возможностями в самообслуживании, гражданам-инвалидам, действующим без представителя или представителя-переводчика.
39.Специалист, ответственный за регистрацию заявления и документов, вносит запись о принятии документов в регистрационном журнале.
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 5 минут.
Специалист обязан зарегистрировать заявления и документы при наличии подписей.
Заявителю выдается расписка о принятии документов, где определены сроки заключения и получения договора передачи в течение двух месяцев.
Максимальный срок выполнения данного действия 3 минуты.
Специалист обязан выдать расписку о сроках подготовки документов и получении договора передачи или отказе в оформлении документов.
Глава 3.Действия, направленные на государственную регистрацию прав муниципальной собственности на жилые помещения
40.Отделом по управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Рузаевка принимаются меры по регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, Рузаевский отдел.
Глава 4.Проверка документов и установление фактов участия или неучастия заявителей в приватизации жилья ранее
41.Основанием для начала проверки документов и установления фактов участия или неучастия заявителей в приватизации жилья ранее является поступление документов специалисту отдела по управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Рузаевка, ответственному за эти действия.
Специалист отдела обязан не позднее следующего дня с момента приема документов осуществить проверку сведений по компьютерной базе данных отдела по управлению муниципальным имуществом о неучастии заявителей в приватизации жилья ранее по муниципальному жилищному фонду пофамильно и поадресно, а также осуществить проверку сведений наличия имеющегося запрещения или ограничения на совершение сделки по приватизации жилья.
Если имеет место запрет на совершение приватизации данного жилого помещения, специалист отдела обязан принять необходимые меры по получению дополнительных уточняющих сведений (копий решений суда, заявлений, обращений).
42.Специалист отдела осуществляет проверку документов на их соответствие установленным требованиям и их достаточности.
В случае установления несоответствий документов установленным требованиям, специалист отдела принимает меры по их устранению путем переговоров по телефону с заявителями или путем подготовки в их адрес соответствующих писем.
Максимальный срок выполнения данного действия 15 минут.
Глава 5.Оформление договора передачи жилого помещения в собственность граждан
43.Основанием для начала оформления договора передачи (приложение N 3 к Регламенту), является поступление документов к специалисту отдела по управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Рузаевка, ответственному за его оформление.
44.Специалист оформляет договор передачи жилого помещения в собственность граждан, в соответствии с формой, установленной в приложении N 3, в количестве трех экземпляров.
Максимальный срок выполнения действия 20 минут.
45.После оформления договора передачи, специалист проверяет правильность его оформления.
Максимальный срок выполнения действия 10 минут.
Специалист отдела, ответственный за оформление договора передачи, в случае обнаружения ошибок, неточностей обязан исправить их в кратчайшие сроки.
Специалист, ответственный за оформление договора передачи, вправе приостановить оформление документов, в случае обнаружения ошибки или противоречия в имеющихся сведениях, предоставленных заявителями (заявителем), до уточнения необходимой информации путем телефонных переговоров либо личного приема граждан.
46.Оформленный договор передачи передается на подпись руководителю отдела по управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Рузаевка.
Руководитель отдела по управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Рузаевка подписывает договор передачи, заявление на регистрацию перехода права и скрепляет подписи гербовой печатью отдела по управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Рузаевка.
Максимальный срок данного действия 5 минут.
Глава 6.Выдача документов
47.После подписания документов начальником отдела по управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Рузаевка, они передаются специалисту, ответственному за их оформление.
48.Специалист, ответственный за оформление договора, регистрирует договор и передает его в МБУ "МФЦ".
49.Специалист МБУ "МФЦ", ответственный за выдачу документов, устанавливает личность заявителя путем сопоставления с документом, удостоверяющим личность.
Максимальный срок выполнения действия 3 минуты.
Специалист МБУ "МФЦ" вправе отказать в выдаче документов в случае, если заявитель (заявители) находится в состоянии алкогольного (наркотического) опьянения, либо является недееспособным (ограниченно дееспособным), либо действует без законного представителя.
50.После предъявления заявителями расписки, содержащей сведения о дате их прибытия в МБУ "МФЦ", специалист находит дело и вручает договор передачи для прочтения гражданам.
Максимальный срок данного действия 5 минут.
51.После прочтения договора передачи заявителями, специалист убеждается в этом, путем опроса заявителей, уточняет имеются ли у заявителей вопросы и все ли им понятно. Договор передачи подписывается заявителями в присутствии специалиста.
Специалист МБУ "МФЦ", ответственный за выдачу договора, разъясняет права и обязанности заявителям (заявителю) как сторонам сделки по приватизации жилого помещения.
После чего гражданам выдаются: договор в двух экземплярах, заявление отдела по управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Рузаевка о регистрации перехода права на жилое помещение к гражданам кадастровый паспорт, копия договора социального найма, копия поквартирной карточки, копия справки о регистрации при смене места жительства с июля 1991 года, справки, подтверждающей, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано, копии отказа в приватизации другими членами семьи (при наличии)
Граждане расписываются в журнале регистрации за получение документов.
Гражданам разъясняется необходимость обращения для государственной регистрации права собственности на жилые помещения в Управление Росреестра по Республике Мордовия по адресу: г. Рузаевка ул. Ленина, д. 28 окно 4 - 6.
Максимальный срок выполнения действия 15 минут.
Специалист вправе отказать в выдаче документов, в случае отсутствия у заявителя документа, удостоверяющего его личность, либо истек срок его действия и полномочий представителя, действующего по доверенности.
Глава 7.Приостановление оформления договора передачи жилого помещения в собственность граждан
52.Основаниями для приостановления оформления договора передачи жилого помещения в собственность граждан являются определение или решение суда о приостановлении оформлении документов, а также заявления и обращения граждан и юридических лиц.
53.Специалист принимает меры по устранению причин приостановления оформления документов путем подготовки запросов, получения справочной информации от граждан и юридических лиц, имеющих отношение к данному делу.
Максимальный срок выполнения действия 20 минут.
54.Специалист оформляет на официальном бланке письменное уведомление заявителю о приостановлении оформления договора передачи с указанием срока и оснований приостановления.
Уведомление подписывается начальником отдела по управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Рузаевка и отправляется в адрес заявителей заказной корреспонденцией.
55.Сроки приостановления предоставления муниципальной услуги. Оформление договора передачи жилого помещения в собственность граждан может быть приостановлено на основании определения или решения суда о наложении ареста на жилое помещение или запрета совершать определенные действия, на срок указанный судебным актом.
Оформление договора передачи жилого помещения в собственность граждан может быть приостановлено по заявлению граждан, сторон сделки, с указанием срока и причин, а также граждан, оспаривающих права на жилое помещение, на срок 60 дней, со дня подачи документов и заявления на приватизацию жилья.
Глава 8.Отказ в оформлении договора передачи жилого помещения в собственность граждан
56.Основанием для отказа в передаче жилых помещений в собственность граждан являются основания, установленные нормами законов: жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, домах закрытых военных городков, служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд в стационарных учреждений социальной защиты населения, а также не предоставление сведений о неучастии в приватизации жилья ранее, несоответствие прилагаемых к заявлению документов требованиям настоящего Регламента.
57.Специалист отдела по управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Рузаевка, принявший документы, осуществляет меры по устранению причин, являющихся основанием для отказа в удовлетворении заявления граждан.
58.Специалист оформляет на официальном бланке отдела по управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Рузаевка письменный отказ в удовлетворении заявлений граждан о передаче им в собственность жилого помещения с указанием причин отказа.
Максимальный срок выполнения действия 20 минут.
Отказ, после подписания его руководителем отдела, передается в МБУ "МФЦ" для вручения гражданам с возвратом приложенных подлинных документов.
Подраздел 2.Формы контроля за предоставлением муниципальной услуги
Глава 1.Порядок и форма контроля за предоставлением муниципальной услуги
59.Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административным Регламентом по предоставлению муниципальной услуги, осуществляется должностными лицами администрации городского поселения Рузаевка.
Специалист МБУ "МФЦ", ответственный за прием и регистрацию заявлений и документов несет дисциплинарную ответственность за соблюдение порядка заполнения журнала, за правильность принятых документов, за соблюдение сроков и порядка приема заявлений и документов, оформление расписки о принятых документах и сроках заключения и получения договора передачи.
Специалист отдела по управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Рузаевка, ответственный за проверку по компьютерной базе данных, несет дисциплинарную ответственность за достоверность установленных им сведений.
Специалист отдела по управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Рузаевка, ответственный за оформление договора передачи, несет дисциплинарную ответственность за правильность оформления договора передачи жилого помещения в собственность граждан, по его содержанию, форме, а также прилагаемым к нему других документов.
Специалист МБУ "МФЦ", ответственный за выдачу документов, несет дисциплинарную ответственность за соблюдением сроков и порядка выдачи документов.
Специалист отдела по управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Рузаевка, ответственный за выдачу справки, несет дисциплинарную ответственность за соблюдением сроков и порядка ее выдачи.
Дисциплинарная ответственность специалистов МБУ "МФЦ" и отдела по управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Рузаевка закрепляется в их должностных инструкциях.
60.Текущий контроль осуществляется путем проведения должностными лицами Администрации городского поселения Рузаевка и МБУ "МФЦ" проверок соблюдения и исполнения специалистами положений Регламента.
По результатам проведения проверок в случае выявления нарушений прав заявителей, осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с нормами действующего законодательства.
61.Проверка полноты и качества предоставления муниципальной услуги осуществляется на основании указаний руководителей отдела по управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Рузаевка и МБУ "МФЦ".
Проверки могут быть плановыми (по итогам определенного периода времени) и внеплановыми. При проверке могут рассматриваться все вопросы, связанные с выполнением муниципальной функции или их отдельные виды. Проверка также может проводиться по конкретному обращению заявителя.
Приложения
2012-12-20 Приложение к Постановлению от 20 декабря 2012 года № 366